015買設(shè)計(jì)送裝修

　　與十幾年后甲方普遍能認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)的價(jià)值不同，這個(gè)時(shí)代很多甲方都不專業(yè)，也有做工程出身的那種甲方負(fù)責(zé)人，認(rèn)為設(shè)計(jì)費(fèi)太高。畫那些圖有什么用，蓋房子他們也不看，都是應(yīng)付上面檢查和規(guī)范的事，不值得那么多錢。

　　幾十年后設(shè)計(jì)費(fèi)還是這個(gè)價(jià)格，對(duì)比當(dāng)年一塊錢的真實(shí)購買力，的確算是高了。那么長的時(shí)間，房價(jià)翻幾十倍，設(shè)計(jì)費(fèi)一直沒漲過還降了不少，畫房子的建筑師一輩子買不起自己畫的房子，一想到這些怪現(xiàn)象，就不免讓林若妍唏噓。

　　其實(shí)真正巧妙的設(shè)計(jì)能為業(yè)主省錢，再有點(diǎn)追求的，建筑成品載入史冊(cè)也有可能。

　　林若妍等著那幫人走沒影了，喬教授冷靜下來后，才主動(dòng)說道：“喬教授，我是林若妍，我助理和您約了四點(diǎn)說一個(gè)項(xiàng)目的事情。我到早了，您看如果您也有時(shí)間，我們提前一點(diǎn)說說看？”

　　喬教授瞥了一眼一身名牌的年輕女人，沒好氣道：“我做設(shè)計(jì)收費(fèi)比較高，面積小也有個(gè)最低設(shè)計(jì)費(fèi)的，最近項(xiàng)目多，只做三十萬以上的，你的項(xiàng)目如果沒這個(gè)預(yù)算，那就別談了?！?p>　　林若妍一聽，居然只要三十萬起步就能做項(xiàng)目，這會(huì)兒的大師要價(jià)怎么這么便宜？于是她就有點(diǎn)猶豫，要不要再去找一家收費(fèi)更貴的外資事務(wù)所？不行，老外哪里懂四合院呢，還是先和喬大師談?wù)劙伞?p>　　林若妍記得原書寫的，好像就是這兩年喬教授應(yīng)該就會(huì)獲某個(gè)國際人居設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，很多知名建筑類院校都邀請(qǐng)他當(dāng)客座教授，那時(shí)候就算花大價(jià)錢請(qǐng)喬教授做設(shè)計(jì)，他也未必有時(shí)間親力親為了。

　　人家現(xiàn)在設(shè)計(jì)費(fèi)三十萬起步，她不會(huì)往高了報(bào)價(jià)么，于是忙笑著點(diǎn)頭道：“您放心，我這個(gè)項(xiàng)目至少五十萬設(shè)計(jì)費(fèi)，上不封頂?！?p>　　喬教授依然沒給好臉色，畢竟項(xiàng)目體量多大都還沒說呢，若是上萬平的規(guī)劃，又或者是什么十幾棟樓的住宅小區(qū)，五十萬是肯定做不下來的。

　　喬教授這時(shí)壓根沒有想過，他即將面對(duì)的這位林小姐會(huì)給他的設(shè)計(jì)生涯帶來怎樣的震撼變化。倘若他知道，一定就不會(huì)是這種臭臉色了。

　　林若妍現(xiàn)實(shí)中也算行內(nèi)人，知道設(shè)計(jì)費(fèi)用是要講單價(jià)的，尤其改造裝修比新建還麻煩，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一般都是每平米一二百元起步，這里還要區(qū)分方案和施工圖的費(fèi)用。

　　只做方案不做施工圖，費(fèi)用是便宜差不多一半以上，但最終成果難以把控，所以一般有追求的建筑師，特別是含室內(nèi)設(shè)計(jì)的都是自己做了方案也要做施工圖，并且盯著現(xiàn)場施工，恨不得幫業(yè)主挑選軟裝配飾，這樣一算下來幾百幾千塊一平米的設(shè)計(jì)費(fèi)都不為過。

　　林若妍那兩套四合院，合計(jì)占地兩千多平米，能蓋將近一千五百平米的房子，或許需要將老房子都推平重新翻建，不光是要復(fù)古的建筑外形，內(nèi)部裝修還要有傳統(tǒng)韻味又能適應(yīng)現(xiàn)代生活的時(shí)尚，另外水暖電空調(diào)設(shè)備這些設(shè)施都要，未來京市胡同都會(huì)煤改電，燃?xì)饨尤氲鹊热家艉茫浻惭b的家具也不能少。

　　如果單價(jià)按照五百元每平米談，想達(dá)到林若妍要的成品效果，合計(jì)七八十萬的設(shè)計(jì)費(fèi)都是正常的。

　　當(dāng)然對(duì)付喬教授這種專愛挑戰(zhàn)困難項(xiàng)目的人，光談錢就庸俗了。

　　林若妍調(diào)整好表情，略有點(diǎn)為難地說：“喬教授，我在西D買了四合院，前后兩套連在一起是齊整的四進(jìn)格局，占地兩千多平，怎么也有百年歷史了，特別破。我想著將來帶著兒子住，一般裝修公司都無從下手，讓我請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師?！?p>　　一聽是京市的老四合院改造設(shè)計(jì)，喬教授稍微有了一點(diǎn)興趣。特別是位置，離他二環(huán)邊的工作室不遠(yuǎn)，盯現(xiàn)場也方便。不過那是設(shè)計(jì)費(fèi)合理才行，如果這位也是只想花便宜錢買幾張圖紙，讓施工隊(duì)照貓畫虎弄的，那他才不會(huì)上當(dāng)，給別人騙走方案。

　　“我問了幾個(gè)自稱做高端住宅設(shè)計(jì)的人，一聊他們都推辭了，不是錢的問題，而是他們不懂四合院，怕做出來不倫不類的丟了他們的臉?！绷秩翦酚薪槭聺M嘴跑火車，“后來我打聽到您對(duì)傳統(tǒng)民居甚至是風(fēng)水研究方面很有建樹，這才冒昧來打擾。只不過這項(xiàng)目太小，我預(yù)算方面……”

　　喬教授最近正想做一些傳統(tǒng)民居現(xiàn)代化居住適應(yīng)性的研究試驗(yàn)，倘若真接手這樣的項(xiàng)目，哪怕設(shè)計(jì)費(fèi)便宜一些，好歹是離得近，他帶幾個(gè)學(xué)生按照課題做，成本能控制，說不定還能拿科研補(bǔ)助，成果做出來去參加國際評(píng)獎(jiǎng)什么的也有特色。

　　然后他將設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)期調(diào)到三十萬左右，其實(shí)二十萬也能做。

　　沒想到林若妍剛才停頓一下之后，接著說道：“您看，建筑加上室內(nèi)外景觀，軟硬裝修，設(shè)計(jì)費(fèi)一共一百萬行么？畢竟我那院子也不算大?！?p>　　“你說的是設(shè)計(jì)費(fèi)？”喬教授驚愕。這年代做個(gè)私宅裝修設(shè)計(jì)很少有能主動(dòng)給這么高價(jià)格的，這價(jià)格自己在鄉(xiāng)下蓋個(gè)大別墅都綽綽有余了。更有甚者，找點(diǎn)有名氣的施工隊(duì)，人家是施工送設(shè)計(jì)圖，幫忙做所有手續(xù)的。

　　說白了，一百萬的費(fèi)用如果節(jié)省一點(diǎn)來，裝修施工改造一個(gè)一千多平的四合院都?jí)蛄恕?p>　　“是不是有點(diǎn)少？這樣吧設(shè)計(jì)費(fèi)一百五十萬如何？”林若妍特別謙虛，實(shí)際上她是先抑后揚(yáng)，死死拿捏住了喬教授的心態(tài)。

　　喬教授好不容易遇到這么慷慨的甲方，唯恐自己遲疑一下，對(duì)方就走了，眼睛也不眨，立刻答應(yīng)下來：“行，就這么定了，買我的設(shè)計(jì)，我送施工?！?p>　　什么？買設(shè)計(jì)送施工，這年頭還有這種操作呢？

　　“別，您千萬別和我客氣，施工隊(duì)什么的咱們要找專業(yè)的，該多少錢就多少錢，不能占你的設(shè)計(jì)費(fèi)。”

　　喬教授解釋道：“是這樣的，我堂弟祖上就是專門修寺廟和老宅子的，有一支裝修隊(duì)，工人都是一個(gè)村的老手藝人。這些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大家都出來做施工裝修，他們也想到京市闖蕩多賺點(diǎn)錢?？墒菦]做過城里的裝修施工，問了我好幾次，說是便宜點(diǎn)先打開市場。修四合院這種老民宅他們的手藝就都能用上了，老式木作甚至石頭雕刻那些他們都能原汁原味做出來，不過西式裝修那種他們就不懂了?！?p>　　林若妍一聽就有點(diǎn)心動(dòng)了。她心中也不想好好的設(shè)計(jì)巧思被粗糙的施工水平降低了品質(zhì)。修四合院肯定要用到老手藝，她自己不認(rèn)識(shí)什么別的施工隊(duì)還要現(xiàn)找，那不如聽喬教授的，勉為其難接受吧。