第80章 你瞧瞧人家小誰(shuí)誰(shuí)

　　“就按一百八十萬(wàn)計(jì)算吧，我們做房產(chǎn)的案子都是根據(jù)標(biāo)的價(jià)值來(lái)計(jì)算律師費(fèi)的，您是蘭姐的朋友，我給您打個(gè)折扣，六萬(wàn)?！狈捷W敲了敲計(jì)算器道。

　　云梅雖然漂亮但卻不是花瓶，腦袋瓜絕對(duì)夠用，要不然也不會(huì)跟蘭姐成為好朋友，借用評(píng)書(shū)里的一句話：這叫挨金似金，挨玉似玉，挨著金鑾殿準(zhǔn)長(zhǎng)靈芝草，挨著茅房準(zhǔn)長(zhǎng)狗尿苔。

　　說(shuō)的文雅一點(diǎn)，好漢找好漢，豬尾巴找屎蛋。總之跟精明人交朋友的人，絕對(duì)不是傻子。

　　云梅一笑：“方律師，我這案子風(fēng)險(xiǎn)挺大的，您看這樣行不行，不用給我打折。

　　我先付給您五千元，您幫我代理這個(gè)案子，如果我能拿回房產(chǎn)，執(zhí)行異議成立，我再給您十萬(wàn)，如果不成立，您也不算白跑，咱們的利益是連在一起的，您看如何？”

　　哎！越漂亮的女人越會(huì)忽悠人，這話果然不錯(cuò)。

　　不過(guò)從利益綁定的角度講，人家說(shuō)的也沒(méi)錯(cuò)，如果能打贏這官司一下拿十萬(wàn)，真挺香。即便被主任扣去百分之四十，還有六萬(wàn)元呢，比自己一年的工資可高多了。方軼這么一想也就答應(yīng)了。

　?。ū景附栌谩蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2015〕10號(hào)）之規(guī)定，相關(guān)內(nèi)容如下：

　　第二十七條申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法享有對(duì)抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

　　第二十八條金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：

　?。ㄒ唬┰谌嗣穹ㄔ翰榉庵耙押炗喓戏ㄓ行У臅?shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；

　?。ǘ┰谌嗣穹ㄔ翰榉庵耙押戏ㄕ加性摬粍?dòng)產(chǎn)；

　?。ㄈ┮阎Ц度?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

　?。ㄋ模┓且蛸I(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶登記。

　　第二十九條金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；

　　（二）所購(gòu)商品房系用于居住且買(mǎi)受人名下無(wú)其他用于居住的房屋；

　?。ㄈ┮阎Ц兜膬r(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十。

　　本案涉及的條款為第二十九條）

　　當(dāng)前臺(tái)幫方軼打印好委托代理合同后，第一時(shí)間把合同內(nèi)容告訴了孫主任，當(dāng)時(shí)孫主任正在品茶，聽(tīng)到合同金額后，茶水撒了一身，嘴唇差點(diǎn)湯出泡來(lái)。

　　孫正義怎么也沒(méi)想到，方軼居然能簽下十萬(wàn)元律師費(fèi)的案子。按照他的理解，正義律師事務(wù)所這樣的小所，一年能簽個(gè)三四單三五萬(wàn)元律師費(fèi)的訴訟案件就已經(jīng)頂天了，這些年他收律師費(fèi)最多的一次也才八萬(wàn)元，那是一個(gè)離婚的案子，家里財(cái)產(chǎn)比較多，牽涉到市里兩套房產(chǎn)和一輛車(chē)。律所已經(jīng)好久沒(méi)有遇到收這么高律師費(fèi)的案子了。

　　孫主任心中羨慕、嫉妒，但是轉(zhuǎn)念又一想，這十萬(wàn)元要是都能拿到，至少有肆萬(wàn)元是屬于律所的，方軼只能拿走六萬(wàn)，也不錯(cuò)。

　　他琢磨著以后是不是也搞個(gè)階梯制，收費(fèi)越高所里留存的金額比例也越高，但是想了想還是打消了這個(gè)念頭，真要是那么做以后所里的案子就真的收不上費(fèi)來(lái)了。律師賺不到錢(qián)還有誰(shuí)會(huì)留在所里，讓自己割韭菜。

　　趁著趙忠誠(chéng)出去開(kāi)庭的機(jī)會(huì)，褚懷溜進(jìn)了主任辦公室，他進(jìn)來(lái)的目的很簡(jiǎn)單想多拿些法律援助的案子做，因?yàn)槁伤锏陌缸訉?shí)在是不多。之前孫主任給了趙忠誠(chéng)一些陽(yáng)光（法援的案子），讓他燦爛了一把，現(xiàn)在他也想燦爛下。

　　“主任，忙著呢？”褚懷關(guān)上門(mén)，嘿嘿一笑。

　　“是褚律師啊，什么事？”孫正義見(jiàn)褚懷進(jìn)來(lái)后先關(guān)門(mén)，就知道這貨沒(méi)憋什么好屁，準(zhǔn)是來(lái)要資源的。

　　“我這不是向組織靠近嗎？咱是律所的老律師了，律所有什么困難我不得沖在前面。

　　比如案子分不出去，法援的案子沒(méi)人接之類(lèi)的，只要有我在，別人不接的案子，我來(lái)！別人不做的案子，我來(lái)！別……”

　　“別人不吹的牛，你來(lái)！”孫正義沒(méi)好氣的說(shuō)道：“褚律師啊，你瞧瞧人家方軼，從來(lái)不像你似得伸手跟所里要案子，都是自己開(kāi)發(fā)案源。這剛來(lái)律所幾個(gè)月，又簽了一個(gè)大單！”

　　“大單？能有多大？”褚懷不以為然道。

　　孫主任的話讓他想起了小時(shí)候父母那句最經(jīng)典的教育自己的話：你瞧瞧人家小誰(shuí)誰(shuí)……

　　“多大！十萬(wàn)夠不夠大？”孫正義恨鐵不成鋼道。

　　“十……十萬(wàn)元？他怎么簽的？”褚懷眼珠子都快瞪出來(lái)了，心底的嫉妒一個(gè)勁的往上翻。

　　“你們啊，要是能有他一半，我何苦求爺爺告奶奶的四處找案子??！長(zhǎng)點(diǎn)心吧！”孫主任咬著后槽牙道。

　　褚懷腦袋瓜子嗡嗡的，仿佛有十個(gè)一萬(wàn)一捆的鈔票長(zhǎng)了翅膀在他大腦中不停飛舞。他搞不明白方軼這個(gè)后來(lái)者，長(zhǎng)得沒(méi)有自己帥氣，又是個(gè)農(nóng)村出來(lái)的，沒(méi)錢(qián)沒(méi)勢(shì)的，怎么好事全讓他攤上了，又是美女找，又是賺大錢(qián)。

　　“哎！祖師爺賞飯誰(shuí)也沒(méi)辦法。這個(gè)你拿去吧?！币?jiàn)褚懷眼神有些發(fā)呆，孫主任嘆了口氣，以為他在拉屎攥拳頭暗使勁，準(zhǔn)備努力一把，便將司法局剛給的十個(gè)法援案子扔給了他。

　　“謝謝主任?！瘪覒呀舆^(guò)案卷，嘿嘿笑道。

　　既然簽了委托代理合同，又收了前期的律師費(fèi)，方軼自然要盡心盡力辦事。他利用晚上的時(shí)間又把云梅的案子梳理了一遍，起草了法律文書(shū)，次日下午去市里找云梅簽過(guò)字后，去了市中院進(jìn)行案外人執(zhí)行異議之訴的立案。

　　案子立上了，接下來(lái)就等中院通知開(kāi)庭了。