第六章：購買土地

　　衙門書辦得南嫣的話，拿出桌子邊上的書本，道：“姑娘需要的田地鋪?zhàn)蝇F(xiàn)在就有，只是不知姑娘想買幾等田地?！?p>　　南嫣不知道田地等級(jí)，卻也聽以前同學(xué)念叨過，好地，貧地之類的話，現(xiàn)在就說到：“我想一樣買五十畝?！?p>　　竟然不知道，干脆每等田地各買幾畝，自己有時(shí)間去地里溜達(dá)，不就認(rèn)識(shí)田地好壞了。

　　不等她以后去地里認(rèn)識(shí)土地，知道土地等級(jí)。

　　在書辦理地契交錢的時(shí)候，她就知道原來土地被分為“一二荒地”三個(gè)等級(jí)，當(dāng)然水田不算。

　　一等地需要四兩銀錢一畝，二等地需要二兩一畝，荒地則五到八百文一畝。

　　她這次買一二等土地，共花了三百兩銀子。

　　還有她需要的鋪?zhàn)?，現(xiàn)在暫時(shí)沒有三層樓鋪?zhàn)樱詈笾荒苓x兩層樓的一間，跟帶后院的一間。

　　兩間鋪?zhàn)?，書辦都帶她去看過，兩層樓那間有一百五十平，帶后院那間，則有八十平。

　　兩間鋪?zhàn)?，她又花了五百兩?p>　　買下鋪?zhàn)樱箾]急招工匠前來裝修，而是等著來年開春，把空間里的鮮花種子種下，再裝修鋪?zhàn)印?p>　　快要過年前一旬，張管家前來通報(bào)說：“小姐，上河村的佃戶來了，小的讓他們?cè)谇皬d等著，小姐要不要出去看看?！?p>　　南嫣買下土地，書辦就告知她原來這些土地，先前承包給上河村的村民種植，現(xiàn)在聽管家說佃戶前來，她揣測(cè)這些人應(yīng)該是來見見她這個(gè)新雇主，順便看看要不要繼續(xù)讓他們耕種。

　　上河村村長周鐵柱，帶五個(gè)村民略有局促坐在前院等管家去通報(bào)，不大一會(huì)見披著一件看著就很貴披風(fēng)，走進(jìn)來的少女。

　　村長把頭往下垂了垂，拱手和南嫣打招呼：“上河村村長，周鐵柱見過南小姐。”

　　南嫣回禮讓他們坐下，村長借機(jī)說道：“南小姐，我們此次前來，是特地來拜訪南小姐的?！闭f著把提前準(zhǔn)備好的禮物，拿給張管家道：“這是我們準(zhǔn)備的點(diǎn)薄禮，還望南小姐莫嫌棄?！?p>　　南嫣只是淡淡笑著讓張管家收下，道：“我還尋思，過幾天讓管家去一趟村里尋周五他們，現(xiàn)在村長帶他們來了，倒省了管家再跑一趟。”周五是幾家佃戶其中一家，當(dāng)家人。

　　簡單閑聊后，村長終于說出此行目的。

　　南嫣聽村長問要不要繼續(xù)租地，讓這幾家人栽種，道：“村長，是要租的，只是我不打算種糧食，我打算種些鮮花到地里?！?p>　　村長不解。

　　南嫣見他不解，便又說了一遍，然后村長木愣道：“小姐是想，地里要種鮮花？”

　　南嫣點(diǎn)頭。

　　村長：？？？

　　娘哎，他們農(nóng)家人就靠土地種糧吃飯，此時(shí)這位大小姐說土地不種糧，竟然要種那不能吃喝的花草。

　　這位小姐不種糧，周五他們幾家佃戶要拿什么吃飯喲？

　　村長思前想后，道：“姑娘，不知姑娘種鮮花，這收租如何算？”

　　之前管家告訴南嫣，租給佃戶種的土地，每年是六四或者六三分。

　　也就是說，等地里糧食成熟交稅后，她得六成或者五成，佃戶得四或者三成。

　　當(dāng)然佃戶得四成，那是主家不苛刻佃戶給的多，他們才會(huì)有四成糧，如果遇到苛刻的主家，也許只會(huì)給三成或者二成，甚至是一成。

　　南嫣自認(rèn)為不是苛刻的東家，就說道：“收租六四分?！?p>　　村長著急？

　　南嫣說六四分不是不可以，只是他在乎的是，鮮花這玩意能吃嗎？

　　南嫣把村長糾結(jié)的臉，看的清清楚楚，轉(zhuǎn)念想到古代，還沒誰種大批量鮮花拿來做吃，或者制成胭脂水粉的。

　　村長或許在想，自己會(huì)害他的村民吃不上飯。

　　南嫣想到這里道：“村長，要不這樣吧！如果我的鮮花到時(shí)候賣不出去，按地里糧食產(chǎn)出，估算租金給他們?nèi)绾?？?p>　　村長剛才就是擔(dān)心南嫣種花，讓村民們忙活一年到頭沒吃的，現(xiàn)在南嫣如此說，心里大石落下。

　　佃戶租金說完，村長等人不多呆，起身和南嫣告辭。

　　南嫣讓周五等人開春后，前來家里找管家領(lǐng)鮮花種子，才讓管家把村長等人送出家門去。

　　當(dāng)然南嫣剛才收村長他們帶來的禮，此時(shí)也讓管家準(zhǔn)備好了禮，回給村長他們。

　　她雖做了十年尸王，卻也知道人情往來。

　　此時(shí)回禮給村長他們，也是想讓幾家佃戶，好好幫她管理地里的鮮花，別把她的花都種死了。

　　周五等人被張管家送出門，周五伸手抹了把汗，道：“哎喲，大戶人家可真不是我們小老百姓能比的，看看那大宅子，那院里的布局……”

　　周老二拍周五的肩膀，道：“可不就是這樣嗎？看看人家招待我們的茶水，比茶樓里的好喝多了，就是剛才我喝的那個(gè)杯子，我都沒見過如此精致的茶杯?！?p>　?。骸笆茄剑茄?！還有我們剛才吃的點(diǎn)心，我長這么大，都沒吃過如此好吃的糕點(diǎn)?！蹦昙o(jì)最小的“周小自”，砸吧砸吧嘴巴回味道。

　　村長聽著大伙嘰嘰喳喳聲，他心里發(fā)出一陣陣苦澀。

　　人和人的命運(yùn)不一樣，有的人什么不用做，就能吃到山珍海味，而像他們普通人，累死累活苦一年苦到頭，也許都吃不起人家一道簡單飯菜。

　　唉，只能說每個(gè)人有自己的活法，人不能比，不可比。

　　南嫣不知道村長一行人的對(duì)話，她此時(shí)正交代張管家，道：“管家，你去叫兩個(gè)人隨我去倉庫，把倉庫里的種子取出來，等開年佃戶前來領(lǐng)種子，你把種子發(fā)給他們。”

　?。骸笆?，小姐，小的這就去叫。”張管家道。

　　南嫣在管家去叫人的時(shí)候，帶梅蘭先去倉庫，等管家?guī)藖恚逊N子移動(dòng)到另一間房里。

　　其實(shí)這些種子，一直是在她空間里，只是前段時(shí)間她買了土地，才找個(gè)借口把種子拿出來。

　　現(xiàn)在種子從倉庫移植出來，等開春她自己也可以種些在院子里。

　　轉(zhuǎn)眼到年三十。

　　這天南嫣讓廚房，把雞鴨魚肉都做上，到吃飯之前，她把家里下人都叫到院里，給大家簡單開個(gè)會(huì)。

　　南嫣看著站成兩排的下人，清清嗓子，道：“今天是新年了，小姐我在這里恭祝大家新年快樂……希望來年大伙都健健康康的。”

　　隨后停頓一下又說道：“新年新氣象，小姐給你們每人包一個(gè)紅包，大伙一起迎新年，等下大伙拿到紅包后，候嬸今兒給大伙準(zhǔn)備了好吃的，大伙今兒可要吃好喝好?！?