第345章 太大了，這商業(yè)樓竟然占地8萬(wàn)平！

　　陳宏達(dá)的那輛奧迪，停在了響馬村商業(yè)樓路口的時(shí)候，天上飄著的細(xì)雨小了許多，陳星下了車。

　　認(rèn)真的打量著，村里蓋好的商業(yè)樓。

　　第一眼的感覺(jué)，就是大氣！

　　整個(gè)商業(yè)樓，獨(dú)占了，響馬村里，最好的地段，最好的位置，西側(cè)是村里的大馬路，這條路，每逢農(nóng)歷四九就是大集。

　　是全村最熱鬧的地方。

　　南面這條街，是響馬村，唯一僅有的商業(yè)街，村里為數(shù)不多的，手機(jī)店，糧油店，五金店，都在這條街上。

　　這條路，也是，貫穿響馬村的東西的主干道，是最繁華的地段，沒(méi)有之一。

　　東側(cè)，那條街，雖然稍顯冷清，但卻是村里通往國(guó)道的必經(jīng)之地，車流，人流量大。

　　至于北側(cè)，隔著，一條馬路，后面，就是那六十畝最優(yōu)質(zhì)的水澆地。

　　地理位置獨(dú)到的同時(shí)。

　　這商業(yè)樓，蓋的也是特別的大氣，一看就是，在修建前，專門請(qǐng)了人做過(guò)了設(shè)計(jì)。

　　東側(cè)，臨近，響馬村大集的這一側(cè)，全是二層的門市房，陳星看了一眼，那些門市的編號(hào)，最末尾的是188號(hào)。

　　不用說(shuō)，正常情況下，這些門市的用途，應(yīng)該是給大集上的商戶，做門市用的，什么柴米油鹽醬醋茶，五金，零食，小百貨。

　　都可以做。

　　東側(cè)，西側(cè)，甚至北側(cè)，都是這樣的，基本上，三面都是這種小門市。

　　南面，面對(duì)響馬村，最繁華的這條街道。

　　修建的則是完全滿足了村民，對(duì)于商城定義的建筑，總高三層，簡(jiǎn)單大氣，看起來(lái)，不像醫(yī)院，像商場(chǎng)。

　　一二層門市，橫跨東西的三層，是巨大的大廳式的建筑。

　　中間，門很寬，主要車輛出口兩個(gè)，一個(gè)備用，入口兩個(gè)，一個(gè)備用，共計(jì)三出，三入六個(gè)車道。

　　居然還設(shè)置了出入的收費(fèi)亭。

　　兩側(cè)，左右各有一個(gè)行人出入口。

　　整體修建的端莊，穩(wěn)重，大氣，但這都是外圍。

　　真正的商業(yè)樓主體，是在院子里面的那棟大樓。

　　大樓總高六層，雖然層數(shù)不高，但響馬村地處偏僻，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，也沒(méi)有外來(lái)投資，所以，村里別的沒(méi)有，就是地多。

　　整個(gè)商業(yè)樓主體建筑，大得超乎想象。

　　總占地一百二十畝。

　　看一眼那大院子，感覺(jué)，進(jìn)院了，要是不開車，光靠走，往返大門幾次，得累死。

　　“嘶……這么大？”陳星震驚。

　　一旁同樣下了車，沒(méi)有打雨傘的陳宏達(dá)，笑了。

　　“你以為呢？村里花了五千多萬(wàn)蓋的，那能小得了？”

　　陳星隱隱有些震驚：“我的意思是，五千萬(wàn)就能蓋這么大？”

　　陳宏達(dá)笑了：“這商業(yè)樓，最值錢的地方在哪里？當(dāng)然是土地，那縣里，開發(fā)商搞一塊地，一畝都幾十萬(wàn)?！?p>　　“你算算，一百二十畝地多少錢？”

　　“但在村里，土地不花錢，主體的建筑施工，因?yàn)椴皇悄欠N特別高的建筑，邊上都是兩層，三層，裝修也簡(jiǎn)單，典型的攤大餅式。”

　　“放在大城市里，全部加一起，還沒(méi)有人家，一棟大高層的面積大?！?p>　　“這樣做的好處就是施工難度低，便宜，連工帶料下來(lái)，折合一平米就幾百塊錢?！?p>　　“所以，五千多萬(wàn)，這個(gè)商業(yè)樓就全蓋下來(lái)，現(xiàn)在的建筑面積，大概是差幾米不到十萬(wàn)平?！?p>　　陳宏達(dá)如數(shù)家珍，一邊說(shuō)著，一邊心疼，畢竟，這商業(yè)樓，他削尖了腦袋，都想要，188個(gè)，一二層獨(dú)立的門市，就算用不到主體，這一年，他也有把握，至少賺個(gè)三百萬(wàn)。

　　這是根據(jù)響馬村，現(xiàn)有的人口，和消費(fèi)能力，請(qǐng)外面的大牛人，給精確計(jì)算過(guò)的。

　　那還是，把，這個(gè)商業(yè)樓，按照，年租金一百萬(wàn)算的。

　　陳星一元永久使用。

　　就是說(shuō)，不用到主體那棟六層建筑的情況下，光是這188個(gè)獨(dú)立的互不干擾的一二層門市，就能年入四百萬(wàn)。

　　加上，村里，給陳星個(gè)人，補(bǔ)貼一年五百萬(wàn)。

　　這瞪眼睛啥也不干，一年就九百萬(wàn)的進(jìn)賬。

　　這要是真的把醫(yī)院干起來(lái)，那簡(jiǎn)直，就牛到不行，幾年，就億萬(wàn)富翁。

　　陳宏達(dá)，話說(shuō)的有點(diǎn)酸。

　　陳星，則有些咋舌，畢竟，雖然知道這個(gè)商業(yè)樓，路過(guò)的時(shí)候，也瞧了兩眼，只是之前沒(méi)有想到，這么大的商業(yè)樓，都給自己。

　　所以陳星也根本沒(méi)有多想。

　　占地一百二十畝啥概念？

　　一畝666.6平方米，那整體占地，就是8萬(wàn)平方米！

　　用大得超乎想象來(lái)形容，最貼切不過(guò)。

　　因?yàn)?，哪怕是省城的?guó)家級(jí)的三甲醫(yī)院，它也沒(méi)有一百二十畝來(lái)蓋醫(yī)院。

　　“這要是都干醫(yī)院，裝修就得老鼻子錢了?！?p>　　幾個(gè)，抱著膀，在商業(yè)樓前的水泥臺(tái)上下棋看熱鬧的村里人，看到陳星和陳宏達(dá)主動(dòng)過(guò)來(lái)聊天。

　　畢竟，陳宏達(dá)，在村里，毫無(wú)疑問(wèn)是有錢人，而且是響馬村的五個(gè)村民組組長(zhǎng)之一。

　　放在以前，那就是標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)紳！

　　而陳星呢，更牛逼，響馬村醫(yī)院未來(lái)的院長(zhǎng)。

　　“這大院子，都不用說(shuō)做買賣，光是種苞米，一年賺的錢，一家人都吃不盡，用不光?！贝謇锶肆w慕。

　　“那對(duì)唄，縣醫(yī)院，占地十幾畝，都覺(jué)得挺老大，那醫(yī)院蓋得，好幾十層高，住上面，往底下看，都害怕，你看村里這整的多好，最高6層，完全不用害怕。”

　　“呵呵呵，縣里哪有地呀，你去市里，那三甲的專科醫(yī)院，連十畝地都沒(méi)有，就巴掌大個(gè)地方。”

　　村民的議論聲，讓陳星的心情復(fù)雜。

　　8萬(wàn)平方米的占地內(nèi)，可以隨時(shí)根據(jù)需要，修建設(shè)施，這意味著，擁有的無(wú)限的空間和無(wú)限的可能。

　　但麻煩事也在這里，地方太大，明明已經(jīng)堪稱巨大的主體樓，在大院子里，孤零零的，像海面上的一個(gè)小船。

　　“這可是塊寶地，以后，要是陳院長(zhǎng)這醫(yī)院干好了，來(lái)的患者足夠多，院子里，樓隨便蓋，說(shuō)不客氣的話，來(lái)十萬(wàn)人，都安排的下。”

　　村里的老人，似乎是看出了陳星內(nèi)心的矛盾，笑著說(shuō)道：“就算搞不那么大，這大院子里，搞點(diǎn)綠化，一樣環(huán)境優(yōu)美，就怕你沒(méi)地方，想擴(kuò)張的時(shí)候，擴(kuò)不了！”