第六章 選址（下）
第一廠區(qū)靠近區(qū)中心，環(huán)境干凈整潔，綠化也做得相當(dāng)?shù)轿弧?p> “這幾棟是辦公樓，后面是二十六個三千五百平的廠房區(qū)。不過，現(xiàn)在已經(jīng)有十幾個廠房都租出去了?！?p> 聽了園區(qū)一個負(fù)責(zé)人的介紹后，劉旭搖了搖頭。
如果只是單純地做玩具，這種規(guī)模的廠房肯定足夠了?？蓡栴}是他還有很多的秘密不能讓人知道，若是定在這里的話，后期的規(guī)劃也會跟著限制得死死的。
再有，這樣的地理位置太打眼，場地面積也比較小。
有些話，劉旭不能直接說。
總不能一開口就說自己需要很大的場地，而他的公司以后會也做到世界五百強的那種。
這樣的話，但凡說出來了，怕不是十個里有九個人會認(rèn)為他劉旭腦袋有問題，絕對會對自己敬而遠(yuǎn)之，從而會真的對自己“另眼”相看。
所以，劉旭還得找個好借口。
“許主任，這個廠房不知道需要多少錢一年？”劉旭詢問出聲來。
許姓男子看了南宮彩玉一眼，開口道：“這個廠房出租方面原本就有一些好的扶持政策，而且您的這個玩具公司是我們園區(qū)沒有的，所以我可以做主給您申請一下。
您看能不能給到七十五萬一年，辦公室這邊可以給您先免費配上用著。”
劉旭雖然沒開過廠，但星城的廠房價格他也知道一些。
特別是都準(zhǔn)備開玩具廠了，怎么可能不問一問中介。當(dāng)然，也順便在網(wǎng)上對比過別人的報價。
許主任提的這個價格不貴，也可以說很低。
劉旭清楚，這肯定是看在南宮彩玉的面子上，人家才在價格方面給出只有那些政策扶持的高科技企業(yè)和納稅大戶才有的優(yōu)惠。
不過，劉旭的心思不在這里。想了一下，故作為難地道：
“因為手里面資金有限，而現(xiàn)在經(jīng)濟也不景氣，我擔(dān)心占用的啟動資金會太多。我還是再看一下其他的廠區(qū)，麻煩許主任了?！?p> 南宮彩玉又對許主任說了幾句客氣的話，三人后面又看了兩個廠區(qū)。
雖然租金不算貴，位置也還可以，但也說不上太好。對此，劉旭也都不怎么滿意。
外面的雨不小，兩女雖然打著傘，但身上多少都淋濕了不少。
劉旭也不想浪費時間了，直奔主題地開口問道：“我想租一個比較偏僻點的位置，場地要夠大，最好附近沒有別的公司在一起的地方做廠房。不知道南宮秘書你這邊有沒有合適的地方推薦推薦?！?p> 聽到這話，南宮彩玉疑惑地看了劉旭一眼，想了下后道：
“有是有這么個位置，在高新區(qū)最南邊，附近一大片地段都沒什么人住。那里本來是有一家大企業(yè)準(zhǔn)備駐進來的，后來因為一些原因沒有進駐進來，反而讓那兒空了下來。去的路上沒有燈，配套的設(shè)施也沒有跟進。
而且那邊才建了兩個鋼結(jié)構(gòu)的廠房，辦公樓都沒有，你如果有想法的話可以去看一看?！?p> 劉旭聽了心中一喜，人少地方又大，這不正是自己想要的嘛！他馬上開口道：“那我們?nèi)タ匆幌掳?，麻煩南宮秘書了?！?p> 車開了二十幾分鐘，路邊上還有很多沒完全拆完的舊民房。車很快就到了南宮彩玉說到的地方。
路邊上停著一輛車，正打著雙閃等著他們。
下車前，南宮彩玉帶著幾分勸解道：“劉總，這塊地最近兩年里都不會有大面積地開發(fā)，環(huán)境這么惡劣，到時候可能招人都不方便，你可要想好呀！”
劉旭笑著道：“既然來了，我們還是先看一下吧。這地方雖然偏了點，可只要有水有電，苦一點也沒什么問題?！?p> 嘴上這么說，劉旭其實內(nèi)心里早已經(jīng)選定了這地方。
這么好的地段和環(huán)境，可不就是為自己留的超級玩具大本營嘛！
兩個超過五千平有著十多米高的巨大廠房，車子直接可以開進去。
走進去四下看了眼后，廠房里面基本就是空空如也。
好在廠房建起來的時間應(yīng)該沒多久，所以還很新。就是四周只有一片雜草，有點孤零零的，甚至是連最起碼的圍墻都沒有，也算劉旭唯一不滿意的地方。
不過，能找到這樣的地方，劉旭已經(jīng)很滿意了。
這里的負(fù)責(zé)人對南宮彩玉很客氣，所以介紹廠房的時候也是很賣力，還拍著胸脯保證一周之內(nèi)就能通水通電。
最后談到租金，確定下來兩個廠房一年一百萬，第二年租金不上漲。雖然位置偏了些，但這已經(jīng)算是白菜價。
畢竟一個廠房差不多有六千平米，劉旭估摸著建一個這樣的廠房沒有三千萬拿不下來。如果就靠這么便宜的租金話，估計下輩子倒有可能收回投資的款項。
廠房合同隨時可以簽，劉旭反正留了電話。
他自己也要做一些準(zhǔn)備，還得找個施工隊先把圍墻圈起來。
馬上開業(yè)的計劃，是不可能實現(xiàn)的。
劉旭的決定，很不被兩女看好?？伤膊幌雽λ齻兘忉屘?，也就弄得幾人稍微有些尷尬起來，整的回去的路上三個人都沒怎么聊天。
不過劉旭倒能看出來，南宮彩玉是一片好心。
南宮彩月等到南宮彩玉要下車的時候，笑著道：“姐，你可別小瞧了人家，劉旭可是打算要把玩具做到和世界五百強比肩的！哈哈??！”
南宮彩玉聽了宛然一笑，也不想打消劉旭的積極性：“劉總有這樣的志氣，我可是很期待哦！這塊地有上萬畝，如果真能發(fā)展起來，我也可以少掉不少頭發(fā)呢?！?p> 臨下車的時候，南宮彩玉更是特意提醒道：“以后有什么事情隨時跟我打電話，我的工作也是配合領(lǐng)導(dǎo)把營商環(huán)境做好，讓企業(yè)可以安心發(fā)展。于公、于私，我都義不容辭。我還有很多資料要整理，下次見?！?p> 回去的路上，劉旭很開心，能找到這樣滿意的初始基地，他已經(jīng)出乎意料了。
超級玩具只是所有高科技的前身，八沙也不會允許劉旭真的去和玩具打一輩子交道。
南宮彩月見劉旭半路上哼起了小曲，忍不住開口打趣道：“你好像還很開心？不是說滅你志氣的話呀，我聽說玩具行業(yè)競爭壓力很大，真的不怕虧本嗎？！”
劉旭看著她一臉認(rèn)真道：“虧本是不可能的，我吃的是技術(shù)飯。也許你不相信，等我的大玩具廠建好了，先請你過來體驗一下，保證會給你很大的驚喜！”
南宮彩月?lián)u了搖頭，無奈地道：“好吧，我相信你是個成熟的人。再說你姐她們都不擔(dān)心你虧，好像還都對你很有信心的樣子，這事讓我還詫異了半天呢。
話說回來。我其實也比較喜歡手辦，如果以后你廠里生產(chǎn)了什么漂亮的手辦，可要記得免費送我?guī)讉€！”
“肯定的，你放心！要不是你的話，我還不知道要浪費多少時間才能找到那么好一個地方，最關(guān)鍵價錢還這么便宜！下次抽時間，一定要好好請你和南宮秘書吃個飯。”劉旭連忙答應(yīng)道。
南宮彩月聽了，只剩下單手捂頭，人也沒好氣地道：“你別給我提廠房的事情好吧，找一個這樣的位置，說不定我媽知道了都會罵我姐坑你！到時候包括劉姐也要說我的話，那我可全往你身上推的！”
“不會的。你放心，我是成年人。到時候我和我姐她們解釋下，你不要告訴伯母太多就行了。我這點事情，可千萬別讓她老人家跟著擔(dān)心?！眲⑿裉嵝训馈?p> 如今兩個人也算是相熟不少，劉旭隨即詢問道：“對了，我可不可以直接叫你彩月？你的名字這么長，我回回叫起來有點不順口?！?p> 南宮彩月盯著劉旭笑了笑，賊賊地道：“你可不要這么快喜歡上我，我可是有很多的缺點，到時候別怪我沒有提醒你哦！”
超級玩具是個大類別，劉旭以為自己選的就是個玩具，可到最后才知道人家說的玩具和自己理解的玩具完全不一樣。就像有些人把飛機、游艇當(dāng)個大玩具，把車什么的當(dāng)個小玩具……
劉旭也是打算過了的，他要先從小玩具做起。他現(xiàn)在的優(yōu)勢是帝圖文明的技術(shù)和他們那里傳承下來的先進知識，必須把好起點。
不同的人，對玩具的定義完全不一樣。
幾天下來，劉旭學(xué)習(xí)過的東西比較多。畢竟，想要做好任何一個行業(yè)，就需要先把它搞懂。
除了完成八沙布置的體術(shù)訓(xùn)練、輔導(dǎo)學(xué)習(xí)和精神鍛煉，劉旭還給自己安排上了企業(yè)發(fā)展和管理方面的學(xué)習(xí)，順便也有了解了一些玩具制造的基本知識。