第1074章 老馬上的忐忑！

　　　　慈善夜，在全民矚目的情況下，到晚上11點才告一段落。

　　而這一次，籌集的善款也是超乎所有人預(yù)料。

　　9億！

　　整整9個億人民幣！

　　當(dāng)然，實際上這個數(shù)據(jù)是包括楊小冬和新天地集團的錢的，這就是5個億了。

　　真正由各界籌集募捐的善款，在3.8億。

　　而網(wǎng)絡(luò)拍賣，這次也大放光彩。

　　現(xiàn)場的網(wǎng)絡(luò)拍賣環(huán)節(jié)，參與的人很多很多，最多的一件拍品，報價超過200次！

　　最終，網(wǎng)絡(luò)拍賣，募集了2000萬左右的資金。

　　看起來好像不多，實際上，之前楊小冬和胡軒軒覺得能上千萬就已經(jīng)不錯了。

　　最后能募集2000萬的資金，只能說新天地和軒軒娛樂宣傳到位，以及引起關(guān)注的人多。

　　9個億的資金，這在民間慈善募捐上，也創(chuàng)造了一個歷史。

　　之前的歷史，是冬軒慈善夜去年創(chuàng)造的，4個多億。

　　今年，新天地自己再次刷新了這個記錄。

　　不過今年的5個億，明年大概不會再有了，楊小冬也不會再次在慈善晚會上捐贈。

　　今年，主要還是為了宣傳一下，新天地半年營收達到3000億。

　　到了明年，新天地該有的都有了，沒必要再次在慈善夜上搶風(fēng)頭。

　　……

　　與此同時，隨著慈善夜結(jié)束，7·18的促銷日也快結(jié)束了。

　　等楊小冬回到大院的時候，時間剛好到了12點。

　　劉英打電話匯報的時候，語氣顯得有些激動，連劉英都沒想到，新天地會在今天這種狀況下，再次取得了突破。

　　7·18促銷活動，新天地在進行試點布局，沒有大規(guī)模的推廣。

　　可就算如此，最終還是拿到了40億的成績。

　　劉英為這個成績興奮的時候，楊小冬接到電話，卻是語氣平靜道：“成績可以 ?！?p>　　一個“還可以”讓劉英大失所望，這樣的成績只是還可以嗎？

　　楊小冬其實不想打擊誰，可40億的確只是還可以。

　　7·18活動，不是第一次打了，其實和雙十一也沒太大的區(qū)別。

　　而現(xiàn)在的網(wǎng)購市場環(huán)境，其實和前世的12年差不多，也就是說，網(wǎng)購市場，要比前世領(lǐng)先6年。

　　而上輩子，狐貍在12年，也是第三次主打雙十一，交易額多少？

　　接近200億！

　　樂淘商城加上大眾網(wǎng)，現(xiàn)在的實力其實不比12年的某寶弱，這時候，打出40億的戰(zhàn)績，除了說還可以，還能說什么。

　　更別說，新天地這邊還開通了各種消費貸款。

　　按理說，應(yīng)該比某寶12年戰(zhàn)績更好才對。

　　不過這次7·18，新天地這邊準(zhǔn)備一般，活動一般，推廣一般，都是在進行試驗，所以40億，倒也不算太低。

　　楊小冬沒去考慮劉英的想法，繼續(xù)道：“這次吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，做好充分的準(zhǔn)備工作！8月份，企鵝復(fù)牌之后，提前三個月左右，最遲9月初，我們就要開始做好雙十一宣傳活動了。那時候，是線下的銷售淡季，但是網(wǎng)購市場不分這些。

　　沒了線下的分流，線上的業(yè)績只會更好！雙十一，這一次，不打出200億以上的戰(zhàn)績，那就對不起我們這么多的前期準(zhǔn)備工作。

　　還有，從現(xiàn)在開始，就可以和一些第三方商家，廠家，進行溝通了。這一次，是第一次打雙十一活動，各種活動要做到極限！到了11月份，3G用戶甚至可能突破2個億。

　　現(xiàn)在開始，也要引導(dǎo)用戶去用手機進行購物。一開始，大家肯定不習(xí)慣，可這都需要我們?nèi)ヒ龑?dǎo)，去開發(fā)這個市場。

　　200億是底限，之前你們說硬件跟不上，可現(xiàn)在我看，硬件反而問題不大。

　　隨著市場繁榮，這些東西，發(fā)展的速度超乎我們的想象?，F(xiàn)在硬件能跟上了，而快遞方面，我們也在擴張規(guī)模。所以，200億遠遠達不到我的預(yù)期成績，翻個倍還差不多。

　　等雙十一打出了400億以上的成績，我再給你們慶功！”

　　“400億……”

　　劉英瞠目結(jié)舌，老板的胃口是越來越大了。

　　還在之前楊小冬還定過千億的目標(biāo)，比起千億，400億倒也沒太出乎大家的預(yù)料。

　　劉英深吸一口氣，連忙道：“我們一定努力達成目標(biāo)！”

　　“嗯，先這么說吧，另外讓劉乃義他們準(zhǔn)備一下，開始遞交復(fù)牌申請。

　　爭取迅速通過，月底先把企鵝這邊搞定了再說。要不然，接下來微博也要上市，我抽不出這么多時間來做這些。

　　申請一過，就安排路演的事。

　　讓承銷商也都做好準(zhǔn)備，這次企鵝復(fù)牌，規(guī)模不小，我們因為是復(fù)牌，可以稍微大意一些，他們可不行。成績不好，別怪我到最后賴賬！”

　　對于楊小冬的話，劉英也不較真，繼續(xù)回應(yīng)道：“好，我馬上通知劉總?！?p>　　“那好，先這樣吧。”

　　楊小冬掛斷了電話。

　　……

　　7·18促銷，新天地打出了40億的戰(zhàn)績，對外宣傳的也是40億，沒有任何虛報。

　　這一點，和楊小冬以往的性格不同。

　　還沒離開沈城的老馬，看到新天地公布的數(shù)據(jù)的時候，眉頭一直皺著。

　　昨天，某寶業(yè)績也不錯，超過了五一的16億，達到了20億的交易額。

　　新天地對外公開數(shù)據(jù)40億，某寶則是30億。

　　這么看，兩者差距好像不是太大。

　　可新天地這次報的數(shù)據(jù)，好像有些少了。

　　以楊小冬的習(xí)慣，和新天地的習(xí)慣，弄個整數(shù)才合適。

　　老馬其實不知道數(shù)據(jù)的真假，這個需要一點時間去打聽，去計算。

　　可他知道，新天地的真實數(shù)據(jù)應(yīng)該不會太差才對。

　　這時候，40億就顯得不是太高了。

　　習(xí)慣了吹噓的楊小冬，這次不吹了，反常其實才是妖。

　　老馬總覺得，楊小冬現(xiàn)在是在憋著，憋著放一個大炮出來。

　　而且這一炮，也許對某寶而言，就是致命的。

　　酒店中的老馬，這時候其實真想和楊小冬溝通幾句。

　　可打電話給楊小冬，楊小冬那家伙很干脆地一句“很忙”就給掛斷了，接著再打，楊小冬就不搭理他了。

　　這讓老馬氣的夠嗆，自己昨晚可是真的花了上千萬！

　　結(jié)果倒好，這家伙翻臉就不認(rèn)人了。

　　錢花了，人見不到，想打聽點什么都打聽不到，還能怎么辦。

　　等從別人那知道，楊小冬今天約談了超過十家地產(chǎn)商，老馬知道，這家伙大概真要開始忙了。

　　這下子，盡管不想白跑一趟，可老馬還是在19號下午趕回了臨安。

　　……

　　老馬他們離開，楊小冬也沒去送。

　　這時候，他的確在忙碌當(dāng)中。

　　商業(yè)廣場合作計劃既然開啟了，那楊小冬就想速戰(zhàn)速決，趁著現(xiàn)在人齊，達成協(xié)議更方便，免得回頭還得一家家去談。

　　酒店會議室中。

　　這次，楊小冬沒有分開談，而是將幾家中型地產(chǎn)集團湊到了一起。

　　談了一陣，楊小冬就道：“大家不用迫于壓力，不好回絕我。其實，我說過了，我不會讓大家吃虧的。

　　和新天地合作的企業(yè)，就沒有誰吃虧的。商業(yè)廣場，租給別人是租，租給我也是租。

　　其他企業(yè)，簽訂的最少也是五年約，二十年都常見。

　　我要求的十年合約，應(yīng)該不算為難大家才對。

　　另外，這么說吧，在同等的條件下，我比其他零售企業(yè)，多給3%的租金，這要是大家還覺得不滿足，那我也的確沒什么好談的了。”

　　這話一出，會議室中的幾人臉色都有些異樣。

　　同比增長3%！

　　聽起來不多，可實際上對他們這些人而言，新天地要求的一些商業(yè)廣場，年租金都是數(shù)以百萬甚至千萬計算。

　　光是3%的增長，那就是好幾十萬了。

　　幾十萬的租金增加，不是小數(shù)目，尤其是這么大規(guī)模的增加，新天地要的又不是一兩家。

　　楊小冬見他們動心了，輕輕吐了口氣，沒有繼續(xù)說下去。

　　現(xiàn)在，在零售集團，租金成本其實已經(jīng)上浮了不少，能達到開支的30%以上。

　　在30%的基礎(chǔ)上，再次上浮3%的比例，總成本大概要上浮1%左右。

　　相對于新天地這么龐大的體系，成本上漲1%，那就不是小數(shù)目了！

　　如果這次合作的規(guī)模達到了千億級別，新天地就要多支出10個億，而千億合作規(guī)模，也是楊小冬的預(yù)定目標(biāo)。

　　一年多支出10個億的資金，對任何企業(yè)而言，都不是小數(shù)目。

　　不過事到如今，楊小冬既然打定了主意，也就不去想這些了。

　　這千億的投資，要是能完成2000億的營收增長，那就足夠了。

　　哪怕三個月的貨款周期，也相當(dāng)于新天地多了500億的壓貨款，這筆錢，新天地膽子大一點，就可以一直免費用下去。

　　500億，從銀行貸款，利息也不低了，比他現(xiàn)在多支出的10億還要多不少。

　　增加年度2000億營收，多500億的免費款子動用，多支出10億楊小冬可以接受。

　　當(dāng)然，實際上遠不止如此。

　　畢竟，新天地現(xiàn)在沒有錢，這次商業(yè)廣場壟斷計劃的資金，也得靠融資和借貸，利息楊小冬懶得算了，這個得從零售業(yè)務(wù)盈利來支付。

　　只要盈利能完成利息的支付，新天地就不虧。

　　要是盈利連利息都不夠，那就和司徒說的一樣，空有名聲，實際上血虧的節(jié)奏了。

　　在06年這段時間，楊小冬并不覺得，零售的盈利連利息都不夠，就算真有這一天，那起碼也得在網(wǎng)購市場達到幾萬億規(guī)模以后了。

　　現(xiàn)在的網(wǎng)購市場，萬億都不到，沖擊力也就一般。

　　而且人工成本也沒后世那么高，到最后，應(yīng)該會在利息之上稍微賺一點才對，這一點，也許可能只有1%。

　　外人也許覺得這種投資不劃算，能貸款千億，投資點別的多劃算。

　　很多企業(yè)不是不想貸款，而是貸款不到，要是他們能弄個千億資金，年回報率低于10%恐怕都沒人會去干。

　　新天地有這個實力和資本，結(jié)果想法就是不虧錢就好，傳出去恐怕不少人都得笑話。

　　外人笑話不笑話，楊小冬不在意。

　　他說上浮3%的租金，利益的增加，對任何人都不是那么容易拒絕的。

　　一年多幾十萬收入，十年就是幾百萬。

　　一家商場多幾百萬，有些集團旗下開發(fā)的廣場多達五六家，那就是未來十年，可以增加數(shù)千萬的收入。

　　賬，人人會算。

　　正如楊小冬說的那樣，租給誰不是租，新天地?zé)o外乎要一個優(yōu)先選擇權(quán)罷了。

　　這些中型地產(chǎn)商，不會像大地產(chǎn)集團，去考慮那么多。

　　他們在當(dāng)?shù)匾苍S有實力，可放在國內(nèi)，競爭力不算強。

　　大地產(chǎn)集團還要考慮很多東西，考慮實際影響力，考慮被新天地壟斷后可能造成的弊端，而他們，則是不用考慮這些。

　　在楊小冬說出上浮3%的租金之后，幾家企業(yè)的負責(zé)人，考慮了一陣，就有人直接答應(yīng)了下來。

　　如今，外界都熟悉楊小冬的風(fēng)格。

　　他喜歡干一次到位的事，既然說這么多，再想在楊小冬頭上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被楊小冬惦記上了。

　　見好就收，實際上，這樣的結(jié)果，已經(jīng)比很多人預(yù)料中的要強了不少。

　　合約，簽訂的比大家想象中的都順利。

　　19號一天，楊小冬簽訂了14份合約，涉及到的商業(yè)廣場多達38家。

　　還有部分商業(yè)廣場，現(xiàn)在還處于租賃期。

　　對于這些廣場，楊小冬沒讓別人毀約，這個成本太高，他就算再想從根源上壟斷，這個代價也承受不起。

　　現(xiàn)在就足夠了，到期的商業(yè)廣場，即將到期的商業(yè)廣場，包括一些新建的商業(yè)廣場，拿下了這些地方，已經(jīng)足夠?qū)ζ渌髽I(yè)限制了。

　　如今，很多老廣場都被時代淘汰了。

　　社會在進步，在發(fā)展，那些老牌的商業(yè)廣場，其實也都在淘汰的邊緣。

　　壟斷了新開發(fā)的商業(yè)廣場，限制了其他企業(yè)的擴張步伐，打斷了他們更新?lián)Q代的步驟，光是這一點，一年多支出10個億，新天地就是賺的。

　　……

　　而就在楊小冬親自進行談判簽約的時候，企鵝方面也在19號，向港交所和證監(jiān)會遞交了復(fù)牌申請。

　　此刻，距離企鵝重組剛好過去兩個月時間。

　　兩個月，對于互聯(lián)網(wǎng)集團而言，完成重組的困難其實要比實業(yè)公司小很多。

　　企鵝也許還存在一些問題，不過復(fù)牌之后也可以進行整合。

　　只要證監(jiān)會和港交所能通過，這些小問題，都無傷大雅。

　　隨著企鵝復(fù)牌申請遞交，楊小冬在沈城和地產(chǎn)商的談判，反而被人無視了。

　　此時此刻，大家的關(guān)注點都在企鵝復(fù)牌身上。

　　至于新天地零售要擴張的問題，并沒有太多人的會去在意。