第359章 商人之道！
雙方你來我往的爭了一陣。
見楊小冬寸步不讓，方國民喘了口氣，道：“楊小冬，別說那些有用沒用的，你說的條件我們不可能答應(yīng)的。換個方案，價格方面我們就不說了，現(xiàn)金全額支付不可能，首付最多三成。另外你要是真想保留一半房產(chǎn)也可以，不過價格必須上來，不然就沒必要再談了。你放狠話嚇不到我們，大家都是出來混口飯吃，誰也不容易。你硬是要砸我們的飯碗，那掀桌子就掀桌子，我告訴你，人被逼急了，什么事都能干的出來，你也別逼我們！”
楊小冬冷冷一笑道：“怎么著，威脅我？是不是準備人道毀滅我？這話我可是記著了，方國民，接下來我要是出了事，你第一個跑不了！正道上玩不過我，你準備動黑的是吧？我楊小冬也不是無名之輩，想跟我來這套，那你最好做好把自己也搭進去的準備！”
方國民瞥了他一眼，哼道：“都是你自己臆想的，可別往我頭上潑臟水！你楊小冬囂張跋扈，得罪的人不少，誰知道哪天會不會陰溝里翻船，難道我還得負責(zé)保你平安！楊小冬，做人留一線，我跟你這么大的時候，也好勇斗狠，可吃了幾次苦頭之后，我就知道，光好勇斗狠是解決不了問題的。你才起來幾年？現(xiàn)在把行內(nèi)的前輩老人得罪光了，以后你就能保證你順風(fēng)順水一輩子？作為你在商界的前輩，老方我今天送你一句話――見好就收！做人別太貪心了亡！”
楊小冬嗤笑道：“這話還是你自己受用吧，我還用不著你來說教，我楊小冬自然有我自己的處世之道！”
見兩人又要鬧崩，其他人紛紛勸說起來。
徐圣哲道：“大家現(xiàn)在火氣都大，要不還是先歇歇，待會兒咱們再聊？老楊，咱們出去聊幾句，你火氣也別這么大，有事好商量嘛?！?p> 陸鵬聞言連忙道：“對對對，徐總，你還是勸勸楊總吧。這么僵著也不是個事，而且方達是遼省的行業(yè)領(lǐng)袖，這事你們方達也該發(fā)句話了，要不然這么下去，行業(yè)亂了，對誰都不好?！?p> 徐圣哲笑道：“我可代表不了方達，算了，不說這些，老楊，咱們出去透口氣？”
楊小冬瞥了他一眼，也沒說什么，起身就往外走。
徐圣哲笑了一聲，跟著走了出去。
待客廳的其他人也紛紛低聲討論了起來，商量著楊樹小冬的條件到底具不具備可行性。
……
出了待客廳，楊小冬轉(zhuǎn)了個彎，進了一個小會議室。
徐圣哲也跟了進來，一坐下，楊小冬就沒好氣道：“你是來拆我臺的吧？”
徐圣哲笑呵呵道：“別急啊，你這脾氣還是太火爆了。有事好好談嘛，照你這么談下去，怎么談都得崩，犯不著。再說了，現(xiàn)在咱們的計劃不是施行的很順利么，方國民他們主動要接手你的樓盤，這很符合咱們的計劃，你那么大火氣干嘛。”
楊小冬皺眉道：“是符合你的計劃，和我可沒多大關(guān)系。我要是答應(yīng)了他們的條件，是，我錢沒少賺，可我怎么對外交代？八千套房子一套都不外流，你信不信明天我名聲就得臭大街？說的好聽，暗地里交易，別人不會知道。可我敢保證，今兒我和方國民他們達成協(xié)議了，明天全遼省都知道我把房子賣給他們了，誰為我買單？你丫的陰別人就行了，別想在這上頭坑我一把，我可沒那么蠢！”
徐圣哲哭笑不得道：“瞧你這話說的，你防備心能不能別這么強，我犯得著坑你嗎？我話沒說完，你這么急干嘛，聽我說完成不成？”
楊小冬抽出一支煙點燃，吸了一口道：“說?！?p> “房子嘛，自然不能全給他們，你留一半還是有必要的……”
“廢話！”
徐圣哲無語道：“聽我說完行不行，別打岔！”
“你說，我倒想聽聽你能說出什么道道來?！?p> “就這么直接把房子留下來，他們自然不答應(yīng)，可你漲價不就行了?！?p> 見楊小冬又要打斷，徐圣哲也不賣關(guān)子了，急忙道：“漲價是肯定要漲的，不然方國民他們不會和你善罷甘休。不過明面上漲價，暗地里咱們可以來點補貼措施啊。比如說你房價賣到5500一平，你來幾個優(yōu)惠政策，全款支付返利多少，或者返還契稅和印花稅，再或者直接做一些大型活動，反正就是房價不動，實際上大家也沒花那么多錢。這樣一來，你兩邊都有個交代了。你做活動，方國民他們不會攔著你吧？而且他們現(xiàn)在沒想起來這茬，房價定價多少，那其實都是無所謂的事，買房的人也會算賬，拿到手實際花了多少錢，難道大家心里沒數(shù)？”
“可我之前說過……”
徐圣哲無語道：“你還當真了，說歸說，我不都說了么，拿到手達到八月份的房價不就成了，誰還能挑理？至于個別幾個人，你搭理他們干嘛，做生意有點大局觀，這點雞毛蒜皮的小事，你揪著不放沒意思。”
楊小冬摸了摸下巴，沉思了起來。
過了一會兒，楊小冬道：“行，那先不說這個，我現(xiàn)在還有個問題，你說我要是和方國民他們達成協(xié)議了，他們回頭放出風(fēng)聲說我房子賣給他們了，到時候市面上肯定有波動，我就算留下四千套房子，也不見得夠用。房子放出去太少，說不定反而助長了他們的氣勢，房價跌不下來，咱們后面怎么辦？”
徐圣哲摸著下巴沒說話，楊小冬見狀眼神閃爍一下道：“你們方達不是有個住宅小區(qū)么，跟我那個小區(qū)沒多遠，要不你把那個小區(qū)讓給我，你那小區(qū)規(guī)模雖然不大，可兩三千套房子還是有的，讓給我，滿足市面上的需求差不多也夠用了。”
徐圣哲眼睛陡然瞪大，好半晌才咬牙道：“行啊，你 小子在這等著我呢！”
楊小冬裝傻道：“你這說的什么話，我這不是為了我們的計劃順利實施么。一切要以大局為重啊?！?p> “去你的！”
徐圣哲罵了一句，接著又道：“別想這美事，你占的便宜不少了，別整天光往自己懷里摟成不？”
“反正我那四千套房產(chǎn)肯定不夠，你這么說可是絕了我后路。”
徐圣哲沒好氣道：“我之前不是說過么，如果你真的不夠用，我這邊可以支援你，可現(xiàn)在不是還沒到那地步么。”
“到時候就晚了，誰知道你們家老爺子怎么想的。不提前拿下，等到時候我需要了，你們家老爺子卡我怎么辦，方達又不是你的?！?p> 、徐圣哲氣急，羞惱道：“那你要怎么樣？”
“我說了啊，你們家那小區(qū)給我，這不就完了?！?p> “給你！這時候給你，方國民他們怎么想？你真當他們是傻子嗎？”
“那就暗地里簽協(xié)議就是了，我不說，你不說，誰知道。等賣房子的時候，咱們計劃也開始了，那時候知道也無所謂了?！?p> “靠，你大爺?shù)模 ?p> 徐圣哲罵了一陣，好一陣才氣喘吁吁道：“我發(fā)誓，這次合作之后，我再也不和你這個混蛋合作了！我這錢還沒賺到呢，就虧了一大筆出去，最后能不能把這個錢賺回來都難說！和你合作怎么就這么費勁，到最后好處全成你的了！最后一次，絕對的最后一次，小區(qū)我給你，楊小冬，你要是再來，咱們就散伙！你大爺?shù)?，你光想著摟錢，你要那么多錢到底干嘛？你連個老婆都沒有，就兩老人一個妹妹要養(yǎng)，要這么多錢，你心里也不發(fā)虛？”
楊小冬撇嘴道：“我虛什么，我憑我自己本事錢賺的錢，你管我賺多少錢?！?p> 徐圣哲無語。
……
十分鐘后，楊小冬和徐圣哲回到了待客廳。
徐圣哲臭著臉，一句話不說，直接坐了下來。
其他人見狀都皺了皺眉，顯然都覺得應(yīng)該是談崩了，不然徐圣哲不會這表情。
楊小冬也不管徐圣哲，開口說道：“我給老徐的面子，所以我決定，答應(yīng)方總之前的條件?！?p> 眾人都愣了一下，顯然沒反應(yīng)過來。
好一會兒，方國民才微微皺眉道：“你什么意思？”
楊小冬道：“什么什么意思，答應(yīng)你的條件啊，房子你們拿一半，另外一半我漲價售出，漲幅不低于八月份底價的5%。不過有一點我不同意，首付三成不行，必須全額支付。至于你們是貸款還是別的，反正不能少了我的錢，這是我的底線了。而且合同一簽，你們的錢就得到賬，別跟我玩什么延期支付，我不吃這套。到時候咱們合同規(guī)定死了，錢到了合同才算成立，我現(xiàn)在剛好準備開拓華東市場，也沒太多的時間和你們扯皮。行不行，給個痛快話！”
其他人都皺了皺眉，倒不是錢的問題，也不是留下一半房子的原因。
他們只是覺得，楊小冬這家伙變的也太快了。
方國民也滿臉的狐疑，試探道：“漲價這條，合同里可要規(guī)定好了，白紙黑字的，楊總要是反悔……”
“你以為我跟你似的？我楊小冬一口唾沫一顆釘，就是不簽合同，我也不會反悔?！?p> “那……”
方國民有些沒辦法接話了，看了看身邊的其他幾人。
陸鵬見狀連忙道：“楊總，那要不這么著，房款的一部分我們先扣留下來，作為違約金。如果您違約了，這部分房款我們有權(quán)利不支付……”