第七十二章 合格穿越者的常規(guī)操作
“我有可靠消息，優(yōu)酷和愛(ài)奇藝可能近期就執(zhí)行一月一結(jié)算，快的話五月初我們就能拿到第一筆錢(qián)?！?p> 楊樹(shù)上一世是學(xué)生，還沒(méi)有接觸過(guò)這些，并不太了解幾年后的結(jié)算機(jī)制，可靠的消息來(lái)自寧淞，陳副總的枕頭風(fēng)，可信度很高。
錢(qián)是快樂(lè)藥，近期工作室沒(méi)有大的開(kāi)銷，大家忙了快一年，可以都吃點(diǎn)藥了。
劉漫和江詩(shī)語(yǔ)搬進(jìn)來(lái)時(shí)一人一個(gè)大箱子，在這套房子里住了四個(gè)月，東西漸漸多了，但也不用一次都搬走，聞言停了下來(lái)。
“怎么的，把我們趕出去有點(diǎn)于心不忍了，想花錢(qián)安慰一下？”
“我可沒(méi)趕你們，這地方是辦公室，根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，辦公、生產(chǎn)、居住、倉(cāng)儲(chǔ)不能混雜，再住下去不安全，現(xiàn)在是進(jìn)一步規(guī)范管理?！?p> “好了好了，別話嘮，準(zhǔn)備發(fā)工資了？”
“不是工資，是分錢(qián)，我們共同創(chuàng)業(yè)，賺了錢(qián)當(dāng)然要大秤分金?！?p> 劉漫一副長(zhǎng)遠(yuǎn)打算的樣子：“這才上架十幾小時(shí)，八字沒(méi)一撇你就想分錢(qián)了，以后不是要拍電影嗎，還是悠著點(diǎn)?！?p> “有些事得提前先規(guī)劃，別擔(dān)心以后拍電影的錢(qián)，要對(duì)未來(lái)有信心，只要我們持續(xù)創(chuàng)作，不出丑聞不塌房，錢(qián)可以不停地賺，”楊樹(shù)很樂(lè)觀：“一旦作品影響大了，可能很快會(huì)有人找你們拍廣告代言商品，那個(gè)賺錢(qián)更快。”
謙虛謹(jǐn)慎是傳統(tǒng)美德，江詩(shī)語(yǔ)也提醒他：“你的劇本還沒(méi)寫(xiě)出來(lái)，請(qǐng)誰(shuí)拍也沒(méi)最后確定，或許這次賺的錢(qián)只夠拍一部電影，先別想著分?！?p> “我近期不會(huì)做大投資電影，”楊樹(shù)否定了請(qǐng)大牌明星的可能性：“不會(huì)花幾千萬(wàn)甚至上億請(qǐng)明星主演《天國(guó)情書(shū)》，目前我所知的演技明星年紀(jì)偏大，流量明星夠年輕卻沒(méi)演技，都不適合，所以可以先把錢(qián)花到更重要的事情上去?！?p> 兩人也整理累了，都座到楊樹(shù)身邊：“目前還有什么比拓展業(yè)務(wù)更重要的事？”
楊樹(shù)看著她們一字一頓很鄭重地說(shuō)：“買(mǎi)房?！?p> 無(wú)論作為一個(gè)穿越者還是重生者，在這個(gè)時(shí)代不懂房產(chǎn)的故事，那就是不合格，哪有賺了錢(qián)不在首都買(mǎi)房子的，這是最常規(guī)的操作之一。
“說(shuō)了半天你想買(mǎi)房？”兩個(gè)女孩都笑起來(lái)：“你可真是想一出是一出，知道現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少了嗎？”
楊樹(shù)指了指周圍：“紫草塢這邊三萬(wàn)出頭，東西城六七萬(wàn)，全市均價(jià)三萬(wàn)七?！?p> 江詩(shī)語(yǔ)搖頭：“簡(jiǎn)直天價(jià)，太貴了，我小時(shí)候父母買(mǎi)集資房，一平方不到一千?！?p> 楊樹(shù)見(jiàn)多識(shí)廣心理承受能力強(qiáng)，輕描淡寫(xiě)道：“都別那么小家子氣，這算什么貴，一套百平米的幾百萬(wàn)，兩百平米才上千萬(wàn)，咱們還是買(mǎi)得起的。”
即便按照陳赤赤估算的，《世界奇妙事件》第一個(gè)月破五千萬(wàn)點(diǎn)擊，奇妙的工作室也能提成四千多萬(wàn)人民幣，拍電影和第二季留下兩千萬(wàn)足夠了，剩下的都可以投資房產(chǎn)。
在他來(lái)自的時(shí)代，東西城隨便一套房子也得千八百萬(wàn)，還不是學(xué)區(qū)房。
“好大口氣，”江詩(shī)語(yǔ)撇撇嘴：“你可真會(huì)超前消費(fèi)，一分錢(qián)還沒(méi)拿到呢?！?p> “關(guān)鍵是這時(shí)候買(mǎi)犯不上，”劉漫看上去很內(nèi)行：“去年年初就差不多這個(gè)價(jià)，一整年下來(lái)沒(méi)怎么漲，我有個(gè)親戚就是搞這方面研究的，他說(shuō)去年降準(zhǔn)、調(diào)息了十一次，房?jī)r(jià)都沒(méi)漲起來(lái)，所以基本到頂了，未來(lái)也就是跟著通貨膨脹起起伏伏?！?p> 她大學(xué)畢業(yè)是準(zhǔn)備留京發(fā)展的，對(duì)這個(gè)挺關(guān)注。
江詩(shī)語(yǔ)也認(rèn)為現(xiàn)在買(mǎi)房不明智：“價(jià)格已經(jīng)太高了，馬蕓說(shuō)再過(guò)十年最便的就是房子，便宜得和大蔥一樣。”
楊樹(shù)笑起來(lái)：“馬蕓什么時(shí)候說(shuō)的？”
“網(wǎng)上可以找到這個(gè)言論，你可以去搜。”
楊樹(shù)不相信馬蕓會(huì)蠢到說(shuō)這種話，大陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是遵循歷史規(guī)律的，其實(shí)一直在補(bǔ)課，美日社會(huì)發(fā)展要早二三十年，也沒(méi)見(jiàn)房子像蔥一樣便宜。
楊樹(shù)記得很清楚，大陸房地產(chǎn)有兩次猛漲。
一次是08年，歐美爆了次貸危機(jī)，美元大放水，資金大量流入大陸市場(chǎng)，于是接下去的幾年房?jī)r(jià)翻了幾個(gè)跟頭。
當(dāng)時(shí)以浙江炒房客為代表的浙江樓市，房?jī)r(jià)一度超過(guò)了北上廣深一線城市，楊樹(shù)作為浙江人雖然沒(méi)有經(jīng)歷，但成長(zhǎng)過(guò)程中也聽(tīng)得多了。
另一次猛漲是2015年低到2018年，這一輪是棚改去庫(kù)存，全國(guó)從上到下各個(gè)城市房?jī)r(jià)都迎來(lái)了一波大漲，就連那種十八線小縣城的房?jī)r(jià)也都因此大漲了一波。
尤其是2015年底的一波房?jī)r(jià)大漲特別猛，個(gè)把月之間就翻番，幾個(gè)月之后就將人們的財(cái)富水平徹底拉開(kāi)了距離。
可以說(shuō)大城市的居民，有房子的就是有錢(qián)人，至少賬面上是有錢(qián)人，而家里到?jīng)]房子的，如果是普通打工仔，未來(lái)基本也沒(méi)有在大城市買(mǎi)房的希望。
關(guān)鍵時(shí)刻資金即將到位，該出手時(shí)就出手，楊樹(shù)一擺手：“都別說(shuō)那些沒(méi)用的，你們買(mǎi)房是剛需，漫漫沒(méi)有自己的落腳處，難道一直飄著？
還有你，不想和父母一起住，自己不買(mǎi)房難道等未來(lái)的老公買(mǎi)好了請(qǐng)你去??？”
“我們的意思是事有輕重緩急，分點(diǎn)錢(qián)是可以的，但現(xiàn)在不是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)?！?p> 未來(lái)半年是大漲之前最后的窗口，多說(shuō)無(wú)益，楊樹(shù)給她們布置了任務(wù)。
“無(wú)論未來(lái)如何發(fā)展，都得先有落腳之地，接下去大家都會(huì)比較忙，百忙之中你們抽空到處看看房子，有合適的就買(mǎi)下來(lái)。”
劉漫和江詩(shī)語(yǔ)也不爭(zhēng)辯了：“房子很貴，不能一下子掏空了工作室，我們先看看吧，不想住家里可以再租個(gè)地方?！?p> 楊樹(shù)堅(jiān)持買(mǎi)房，接下去連工作室都可能換到梗合適的地方。
“來(lái)日方長(zhǎng)，不要考慮分成比例問(wèn)題，先滿足你們買(mǎi)房，要挑最好最合適的，可以向濤姐家那個(gè)規(guī)格看齊。”
楊樹(shù)給她們定了個(gè)指標(biāo)：“五百平米大的房子你們用不上，那就對(duì)半，各買(mǎi)一套兩百多平米的，這個(gè)投資你們以后會(huì)感激我的。”
劉漫和江詩(shī)語(yǔ)對(duì)他的大方很感動(dòng)，但也覺(jué)得不切實(shí)際：“我姐那套房子三千多萬(wàn)呢，我們攀比不起，你的好意心領(lǐng)了?！?p> 濤姐出道三年，2003年就在首都買(mǎi)了第一套房，那時(shí)候房?jī)r(jià)才幾千，花了不到一百萬(wàn)，她曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，當(dāng)時(shí)的中介也說(shuō)房子是天價(jià)了。
聊到最后兩個(gè)女孩仍覺(jué)得楊樹(shù)這時(shí)候突然建議買(mǎi)房有些沖動(dòng)，并不太當(dāng)真，但也答應(yīng)工作之余到處看看，有合適的就與他商量。
“你建議我們買(mǎi)房，你自己呢？”
“一步步來(lái)，我當(dāng)然也要，先買(mǎi)你們的試試錢(qián)好不好花?！?