第二十八章 目標(biāo)業(yè)委會(huì)
“我們現(xiàn)在要做的幾件事情，我們一件一件拆分開(kāi)了，大家一起想辦法，出主意?！鳖佊袷フf(shuō)道。
“第一件事，針對(duì)業(yè)委會(huì)，我們要采取那些行動(dòng)？”陳平之把第一個(gè)目標(biāo)指向了業(yè)委會(huì)。
顏玉圣首先介紹了自己掌握的一些業(yè)委會(huì)七名委員的基本情況，當(dāng)然這些都是有依據(jù)的信息，都側(cè)面證實(shí)的了，至于議事會(huì)那些，倒是沒(méi)提，畢竟過(guò)去的事情，在翻出來(lái)，也沒(méi)太多意義。
“這些人，基本都是跟物業(yè)穿一條褲子的，沒(méi)有一個(gè)好人?！盉ruce湯馳聽(tīng)完這些人的介紹，第一個(gè)發(fā)話了。
“這些人不好對(duì)付啊，里面有幾個(gè)人我還是認(rèn)識(shí)的，在小區(qū)里很有號(hào)召里的，有不少人很聽(tīng)他們的”，陳姐說(shuō)道，其實(shí)陳姐心里并不好受，里面多數(shù)人，都是曾經(jīng)跟他一起進(jìn)行過(guò)維權(quán)的人，沒(méi)想到現(xiàn)在大家站到了對(duì)立面。
“陳士英這個(gè)人，我知道，7號(hào)樓的，這個(gè)人可以說(shuō)是陽(yáng)城物業(yè)的腦殘粉，不知道拿到什么好處了，前幾天，搞拒簽聯(lián)名的時(shí)候，她還堵著門(mén)罵我，在樓群里也是一直替陽(yáng)城物業(yè)做宣傳，說(shuō)陽(yáng)城多么多么的好，說(shuō)他們給小區(qū)維修都沒(méi)跟業(yè)主要錢(qián)?！鳖欙w說(shuō)道。
“朱均紅，是居委會(huì)的社工，小高層的業(yè)主，她應(yīng)該是聽(tīng)居高官的，很難爭(zhēng)取?！鳖佊袷フf(shuō)道。
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進(jìn)過(guò)大家七嘴八舌的一番說(shuō)詞，眾人對(duì)業(yè)委會(huì)幾人有了更加立體清晰的認(rèn)識(shí)。對(duì)他們的策略基本上也就出來(lái)了。
爭(zhēng)取羅宏，羅宏的身份和背景決定了只能爭(zhēng)取，因?yàn)樗菢I(yè)委會(huì)主任，手里有業(yè)委會(huì)的大印。
壓制劉鐵軍，劉鐵軍上躥下跳很活躍，而且此人非常厲害，善于鉆營(yíng)，必須壓制，否則他的危害會(huì)很大。
沈丹霞有限溝通，這個(gè)中年女人，雖然跟陽(yáng)城地產(chǎn)關(guān)系密切，但日常事務(wù)還算公允，也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)她參與什么項(xiàng)目，這個(gè)人大家敬而遠(yuǎn)之，爭(zhēng)取讓他兩不相幫。
忽略李丹妮，達(dá)芙妮這人，雖然長(zhǎng)的很漂亮，不過(guò)做事不過(guò)大腦，全憑自己好惡，不用費(fèi)精力管她。
朱均紅盡量影響她，不讓她出來(lái)與大家作對(duì)，不過(guò)她的事情，最終還是要落實(shí)到居委會(huì)這里。
最后的是王振、陳士英，這兩人本來(lái)就沒(méi)什么號(hào)召力，就是湊人頭的，他們都是邊緣人物，跟他們接觸惹一身腥味，不經(jīng)濟(jì)。
這些人按照陳平之的說(shuō)法，雖然基本立場(chǎng)很明顯，但是能爭(zhēng)取盡量還是爭(zhēng)取，畢竟大家都是鄰居，而不是什么階級(jí)敵人。
對(duì)業(yè)委委員的策略基本確定，大家就把目光落在了業(yè)委會(huì)這一組織的身上。
“我們現(xiàn)在要盯著業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)，務(wù)必讓業(yè)委會(huì)公開(kāi)聲明續(xù)簽陽(yáng)城物業(yè)，違規(guī)無(wú)效。而且要看到貼出來(lái)的照片，留底備案，這是現(xiàn)在最主要的事情，所有的事情都圍繞這個(gè)中心點(diǎn)進(jìn)行”，陳平之說(shuō)道。
“看來(lái)要經(jīng)常找他們溝通，聊天了，除了周六的業(yè)主接待日，平時(shí)我也找他們談?wù)勅松?，談?wù)劺硐?，讓他們走?dòng)投入我們的懷抱，把物業(yè)干掉。”楊毅調(diào)笑道。
“恩，平時(shí)個(gè)人去找他聊，偶爾就找他進(jìn)行下團(tuán)建，過(guò)去幾個(gè)人，跟他們談?wù)勑^(qū)的理想，有打又拉，讓業(yè)委會(huì)盡量走到正確的道路?！?p> 幾人調(diào)笑幾句，就又回到正事。
“我覺(jué)得可以提出要求，特殊時(shí)期，業(yè)主推薦代表列席業(yè)委會(huì)的會(huì)議，我覺(jué)得他們最近會(huì)議會(huì)比較多，研究如何對(duì)付我們，不能給他們機(jī)會(huì)，同時(shí)進(jìn)一步了解他們的想法和動(dòng)態(tài)?！痹S子坤說(shuō)道。
“有道理，不過(guò)業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)可以不答應(yīng)業(yè)主參加的?！壁w阿姨說(shuō)道。
“嗯，我們就以希望第一時(shí)間了解，業(yè)委會(huì)如何進(jìn)行公示續(xù)簽作廢的的表決的！今天羅宏和劉鐵軍可是承諾，續(xù)簽違規(guī)的，我們要求監(jiān)督他們是否能有效執(zhí)行自己的承諾?！鳖佊袷フf(shuō)道。
“恩，這些人，要給下壓力，否則會(huì)無(wú)限拖延，那就鎖定業(yè)委會(huì)會(huì)議旁聽(tīng)權(quán)?！标惼街f(shuō)道。
“他們開(kāi)會(huì)，我們有可能最終進(jìn)不去，即便進(jìn)去也可能就是一兩個(gè)人，那么盯牢他們，只要發(fā)現(xiàn)他們集合，我們就多去一些人，攔著他們，一定要讓他們出公示，最終逼他們就范?！鳖欙w說(shuō)道。
“全線介入業(yè)委會(huì)會(huì)議，確保不形成有損小區(qū)利益的決議，這就是第二件要做的事情?！?1虎哥總結(jié)到。
“那第三件事，就是爭(zhēng)取我們與業(yè)委會(huì)一起開(kāi)幾次溝通會(huì)，說(shuō)出我們的想法。大家說(shuō)說(shuō)，這種會(huì)議一旦進(jìn)行，大家要怎么說(shuō)，提哪些要求，我們一起想一想?！标惼街?。
“第一個(gè)，肯定是公示續(xù)簽違約了；第二個(gè)，要讓他們提出當(dāng)初為何要進(jìn)行續(xù)簽?！笔Y超說(shuō)道。
“維修資金的狀況問(wèn)題？是否跟物業(yè)已簽合同的問(wèn)題？公共收益賬目情況的問(wèn)題？”楊伊洛跟住說(shuō)道。
“沒(méi)錯(cuò)，重點(diǎn)必須讓他們拿出公共收益的賬目，進(jìn)行公示，手里東西多了，我們知道的信息才會(huì)更全面?！变撹F俠說(shuō)道。
“恩，所以我們跟業(yè)委會(huì)正式溝通的會(huì)議，都做記錄，要求他們牽字。然后會(huì)議進(jìn)程向群里反饋，大家有什么想法，隨時(shí)發(fā)出，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)的人當(dāng)面向業(yè)委會(huì)提問(wèn)?！鳖欙w。
“那些項(xiàng)目為何會(huì)施工，誰(shuí)答應(yīng)的，有沒(méi)有征詢，如何征詢的？這些是不是也要問(wèn)一問(wèn)？”林木西教授問(wèn)道。
陳平之就是一笑。
“林教授，項(xiàng)目的問(wèn)題，我們不急，到底哪些項(xiàng)目，花多少錢(qián)，怎么花的，我們現(xiàn)在什么數(shù)據(jù)都沒(méi)有，所以現(xiàn)在不提，關(guān)于這些，一切等拿到公共收益時(shí)候再說(shuō)?！?p> 林木西教授也不是迂腐的老學(xué)究，聽(tīng)陳平之一說(shuō)，一下子就明白了陳平之的目的，重點(diǎn)是拿到公共收益收支報(bào)表。拿到整個(gè)，大家的子彈就大概率會(huì)充足許多。
“我們想法都是好的，但是如果他們不按照我們的思路進(jìn)行怎么辦？”Meizu梅芳問(wèn)道。
“是啊，這些人，都狡猾著呢？一個(gè)拖字訣會(huì)讓我們完全沒(méi)辦法的?！标惤阏f(shuō)道。
“拿起法律賦予我們的權(quán)利！”陳平之淡淡笑道。
“物業(yè)管理?xiàng)l例，物權(quán)法，小區(qū)三項(xiàng)議事規(guī)則，維修資金使用辦法，這些可都是法律法規(guī)武器。除此之外，房辦是他們的管理部門(mén)，我們也可以跟他們聊聊我們的想法，包括社區(qū)辦，也可以代表我們廣大業(yè)主的合法利益，法律肯定是保護(hù)我們這些弱者的?！?p> 陳平之不經(jīng)意間說(shuō)的話，成為了此次維權(quán)的一個(gè)基本準(zhǔn)則，也是最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的重大方向保障。