北外的校園很小。
不過，真的是美女如云！
放眼望去，堪稱琳瑯滿目。
周不器扭頭，就見郭鵬飛在偷偷摸摸看著路邊穿著紫色短褲、露出一雙筆直大長腿的女同學(xué)，很是猥瑣。
這種占地面積較小的大學(xué)，通常有一條主干道，貫穿整個學(xué)校。
北外的主干道是東西向的，兩旁坐落著體育場、體育館、圖書館、逸夫樓、食堂等等重要場所。
所以，北外校園內(nèi)最火的商業(yè)街，就是這條路。
劉文博直接把二人帶到了這里，體育館的正對面，圖書館的斜對面。背靠著電教樓、信息樓，朝向著二號樓和食堂的方向，距離體育場也不過百來米遠。
在開奶茶店的過程中，郭鵬飛顯然也有了極大的成長，站在原地，左右環(huán)顧，感慨道：“這里絕對是北外東校的商業(yè)核心了，是人流量最多的地方。不論是去體育館、體育場鍛煉，還是去圖書館讀書，又或是去教室上課，去食堂吃飯，回宿舍休息……都要路過這里，真是寶地?。 ?p> 劉文博表情有些古怪。
“怎么了？我說得不對？”郭鵬飛很不解。
劉文博搖搖頭，伸手向前方一指，“你看那邊。”
周不器和郭鵬飛同時看去，不由地睜大眼睛。
就見前面路邊的兩棵樹之間，懸掛了一條紅底白字的大條幅。
條幅上只有四個字——緣味奶茶！
“這就開始打廣告了？”郭鵬飛對薛寶珊的手筆有些吃驚。
“這算什么？”劉文博又搖了搖頭，“走吧，就在條幅的正對面?！?p> 這時，周不器已經(jīng)想明白了什么。
她不會兌了一間商業(yè)店鋪吧？
走了沒多遠，就看到了正確答案。
薛寶珊穿了一件寶石藍的雪紡長裙，發(fā)上是一只閃閃發(fā)光的銀光發(fā)卡，腳下是一雙高檔貴氣的水晶涼鞋。
她如一束高潔的牡丹花，靜靜地站在一個已經(jīng)摘掉招牌的店鋪前，抿嘴含笑。
她很漂亮，絕不亞于伍雨。
不同的是，她沒有伍雨那么高，大約一米六七的樣子，但氣質(zhì)更佳，優(yōu)雅得體，有書卷之氣，也有閨秀風(fēng)采。跟伍雨那受氣包的樣子完全不同。
“周同學(xué)，你曬黑了?！?p> 等周不器走近，薛寶珊抿嘴而笑，打趣了一聲，然后輕聲問好：“劉學(xué)長，鵬飛同學(xué)，你們也來啦。”
劉文博笑著打過招呼，郭鵬飛臉色漲紅，支支吾吾的。
周不器瞪了他一眼，才走上前去，低聲問：“寶妹妹，你不會真給我搞了個原子彈吧？”
薛寶珊被逗得眼睛都彎了，也開玩笑說：“周同學(xué)不喜歡核武器？”
“核武器用好了，有大作用。要是沒那能力，來個核泄漏，咱自己就完了?！敝懿黄骺嘈α艘宦暋?p> 薛寶珊委婉地說：“連原子彈都能做出來，還會做不好核防護嗎？”
周不器道：“關(guān)鍵是我只給了你兩萬塊錢啊。我記得我跟你說過，不許用你自己的錢來參與奶茶店這個項目。”
兩萬塊錢能盤下這個商業(yè)店鋪？
別逗了！
這種三環(huán)之內(nèi)校園核心主干道的商業(yè)店鋪，20萬想盤下來都不可能。
薛寶珊平靜的道：“我沒用自己的錢。”
“嗯？”
“轉(zhuǎn)讓費是25萬，是分期付款的，前三個月，每個月交一萬就可以了。而且，今年的租金也包括在25萬轉(zhuǎn)讓費里了，也就是說接下來的三個月內(nèi)，我們不需要額外支付租金了。也就是說，我們的初期開銷并不大?！?p> “25萬的轉(zhuǎn)讓費……”
周不器腦袋有點大。
這個寶妹妹，膽子真的大??！
這么大的事，她自己就做主決定了？這心志可真夠堅定了。
“你不認(rèn)可？”
薛寶珊腦袋微微歪著，看向周不器。
“我是沒想到，你竟然這么厲害?！?p> 周不器嘆了口氣，這件事真是大出意外了。
他本以為這三個大學(xué)生，也就是從學(xué)校那里免費拿到教室，或者體育館的空閑房間，簡單裝修之后搞成奶茶店。
這才是在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的主要思路。
最大原因就是省錢，不需要交房租，也沒有巨額的店鋪轉(zhuǎn)讓金。
沒想到，意外頻頻，驚喜連連。薛寶珊又給了他一個暴擊！
寶妹妹竟然在學(xué)校的黃金地段，兌到了一家商鋪！
“既然是旗艦店，自然要有旗艦店的格局，要不怎么起到帶頭作用呢？周同學(xué)，你說對嗎？”薛寶珊抿嘴微笑，眨了眨眼。
“對！”
周不器毫不猶豫地回答。
得到認(rèn)可的薛寶珊更開心了，抿嘴道：“劉學(xué)長和鵬飛同學(xué)去店里了，裝修風(fēng)格都是統(tǒng)一的，我?guī)阍趯W(xué)校里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？讓我們學(xué)校的女生也看看北科來的帥哥？”
周不器笑笑，“行啊。”
二人漫步校園，著實吸引到了很多目光。
“那些男生看我的眼神怎么不太友好？”周不器反應(yīng)過來，猜到了她的用心，“寶妹妹，你不會是拿我當(dāng)擋箭牌吧？”
薛寶珊臉色微紅，“員工有麻煩，老板幫忙解決，不是應(yīng)該的嗎？”
周不器道：“當(dāng)然，沒問題！”
“再說了，我?guī)湍闶∠铝四愦蠊P錢，又幫你租到了一家商鋪，讓你幫些忙，也是應(yīng)該的?！?p> “給我省錢？”
“是呀?！?p> “25萬的轉(zhuǎn)讓費？”周不器似笑非笑。
“周同學(xué)，那里可是整個北外東校最好的地段，最好的商鋪位置?！毖毶赫Z氣微嗔。
周不器很是好奇地看她，“那是怎么回事？”
薛寶珊就輕聲細語，把租兌店鋪過程的是非曲直，詳細說了一遍，當(dāng)真是波瀾壯闊。
校園內(nèi)的商鋪，都是校園的財產(chǎn)，歸總務(wù)處或者后勤處統(tǒng)一管理。
所以，地段好的商鋪，大部分都被校領(lǐng)導(dǎo)們內(nèi)部瓜分了，留出一部分對外競標(biāo)，免得吃相太難看。
原先那里開的是一家“水吧”，賣一些可樂、果汁、礦泉水。
簡直就是守著金礦賣石料，蠢得透頂。
一經(jīng)打聽才知道，原來店鋪老板是后勤處的小舅子。
仗著地段太好，租金很低，也能賺些小錢，樂得自在。
這就給了薛寶珊操作空間。
從10萬，到15萬，再到20萬、25萬……
最終，領(lǐng)導(dǎo)小舅子倒在了25萬的大棒之下。
他一個月賣水賣飲料，也才賺個一兩千塊，25萬得賺多久？
至少十年！
可是，他和學(xué)校簽的租借合同，只有五年。
有什么理由不出兌？
雖然薛寶珊說要分期支付25萬，那也很好了，比他開店賺得多太多了。
一個愿買，一個愿賣，交易順利達成。
再加上領(lǐng)導(dǎo)小舅子的校方關(guān)系，轉(zhuǎn)租合同很快就通過了校方的批準(zhǔn)。
店鋪順利到手。
至于說為什么薛寶珊花了25萬轉(zhuǎn)讓費還是賺了，這就跟租金有關(guān)了。
這種黃金地段的商鋪，其他競標(biāo)的商戶，競標(biāo)價都高達每天每平方米30元，遠高于其他地段平均每天每平方米20元的租價。
也就是說，黃金地段的一個20平米店鋪，每月租金要高達1萬8千元！
就算學(xué)校里的收租慣例和外面不同，每年只收10個月，一年的總租金，也要高達18萬！
不過，那人是領(lǐng)導(dǎo)的小舅子啊，是內(nèi)部關(guān)系搞到的店鋪，不是公開競標(biāo)的。
不競標(biāo)，自然就不會有人抬轎子競價。
租借費用只取用了校園店鋪的均價——每天每平米11.7元。
月租7000元，年租7萬元。
當(dāng)初，領(lǐng)導(dǎo)小舅子簽的是五年合同，不算今年，還剩下滿三年呢。
也就是說，在租金方面，緣味奶茶店至少可以少花費33萬元！
減去25萬元的轉(zhuǎn)讓費，加上本年度還剩余的3個月租金，這筆店鋪轉(zhuǎn)讓買賣，薛寶珊已經(jīng)賺了10萬！
更重要的是，學(xué)校不是地產(chǎn)商。
學(xué)校不會出售店鋪，也不會胡亂漲租金。校內(nèi)的商鋪，本質(zhì)意義是為了給學(xué)生們的生活提供最大的便利。
只要緣味奶茶開起來了，并且大獲成功，那么即便合同到期，校方也沒有任何理由不續(xù)租。恰恰相反，他們?yōu)榱俗寣W(xué)生們的生活習(xí)慣不被打破，會主動地要求奶茶店續(xù)租，繼續(xù)開下去。
直到奶茶店不再受學(xué)生們喜愛了，被學(xué)生們拋棄了，校方才會出面，重新做市場調(diào)研，重新規(guī)劃，收回店鋪，重新招標(biāo)。
也就是說，只要奶茶店順利，這個北外黃金地段的商鋪，將會在接下來很長的一段時間內(nèi)不會變更主人。
租金……當(dāng)然是以每天每平米11.7元為基礎(chǔ)模板。
“嘶！”
聽完這個故事，周不器忍不住倒吸了一口涼氣。
怪不得連劉文博都早早投子認(rèn)負，心服口服。
寶妹妹這是用25萬元的轉(zhuǎn)讓費，搶來了一座金山啊！
“了不起！”
周不器心悅誠服地贊嘆了一句。
看起來，這個年紀(jì)最小的寶妹妹，比劉文博他們更懂得店鋪運營呢，這種社會上的商業(yè)手段能嫻熟運用。
薛寶珊抿嘴，取笑道：“這回不埋怨人家了？”
周不器大喊冤枉：“我什么時候埋怨過你了？當(dāng)初我同意你開店，我就想過了，不管你搞成什么樣，哪怕虧個幾十上百萬，我也都認(rèn)了。只是沒想到，你做得這么出色?！?p> “是么？”
薛寶珊美眸輕閃，臉上有一抹似笑非笑。
周不器咳了一聲，“再讓你當(dāng)我的秘書，就有點屈才了?！?p> “那當(dāng)什么？”薛寶珊一愣。
“助理吧?！?p> “?。坑袇^(qū)別嗎？”
“那個……區(qū)別還是有的，工作性質(zhì)不太一樣?！敝懿黄髂槻患t心不跳地說。
薛寶珊飛快的瞟他一眼，長長地“哦”了一聲，“是兼任還是轉(zhuǎn)職??？”
“咳咳，那個……最好還是兼任吧，兼任比較好?！?p> 周不器嘴皮子竟有些不利索了。
薛寶珊就想像剛才那樣裝成似懂非懂的模樣，可實在忍不住，“噗嗤”笑了出來，“周同學(xué)，你都快壞死了！”