第214章河堤路
周欣妍介紹完關(guān)于重修碼頭的有關(guān)情況后不解的問(wèn)王仁智道：“老爺我記得你曾經(jīng)說(shuō)起過(guò)，城南區(qū)改造完成這兩個(gè)街區(qū)后暫時(shí)告一段落，下一步進(jìn)行重修碼頭的工程，現(xiàn)在又不許城南區(qū)籌集資金，難道我做錯(cuò)了什么嗎？”
王仁智點(diǎn)點(diǎn)頭道：“你們沒(méi)什么大錯(cuò)，唯一的錯(cuò)誤在募集資金的對(duì)象有問(wèn)題?！?p> 唐艷紅看看周欣妍，見(jiàn)她正在咀嚼王仁智話(huà)語(yǔ)里的含義，一時(shí)說(shuō)不出啥內(nèi)容，于是試探性的說(shuō)道：“老爺?shù)囊馑际沁@次不能面對(duì)普通民眾募集資金，可是如果不從民眾當(dāng)中募集資金，在襄平又到什么地方籌集這么大一筆資金？這可不是城南區(qū)改造，需要的資金量要多很多，幾百萬(wàn)金幣進(jìn)去可能影都看不見(jiàn)，投資大見(jiàn)效慢，有錢(qián)也不會(huì)在這投資?！?p> 王仁智道：“話(huà)也不是你這種說(shuō)法，投資大見(jiàn)效慢但是比較穩(wěn)當(dāng)，普通民眾作為個(gè)體投資，隨意性強(qiáng)變化大，自然不適合做這種長(zhǎng)周期的投資。這種投資募集資金的對(duì)象必須是針對(duì)較為穩(wěn)定的團(tuán)體，按理來(lái)講這類(lèi)基礎(chǔ)建設(shè)投資應(yīng)該是政府負(fù)責(zé)投資，可是你們也清楚政府自身自顧不暇，那還有能力進(jìn)行如此大規(guī)模的投資?！?p> 唐艷紅道：“政府沒(méi)能力，老爺就建議欣妍姐姐針對(duì)襄平各方勢(shì)力募集資金？我認(rèn)為難度不是一般的大，這和抽他們的筋沒(méi)啥兩樣，趁早還是算了的好，根本沒(méi)什么希望。另外我看能夠募集到的資金很有限，即使大家都踴躍參加投資，最多只不過(guò)籌集幾百萬(wàn)資金，重修碼頭最低不少于二千萬(wàn)金幣，到那個(gè)時(shí)候資金鏈斷裂騎虎難下才是大麻煩?！?p> 周欣妍一聽(tīng)，立馬問(wèn)王仁智道：“老爺，有這個(gè)可能嗎？”上次城南區(qū)改造大獲成功，周欣妍從未想到過(guò)如果出現(xiàn)資金鏈斷裂后的可怕后果，這才想起來(lái)有沒(méi)有失敗的可能。
王仁智點(diǎn)點(diǎn)頭道：“當(dāng)然有這種可能性，這就和做生意一樣，有掙有賠，失敗了的后果非常可怕，這也是為什么這一次我反對(duì)針對(duì)普通民眾籌集資金的原因之一。當(dāng)然了，如果存在風(fēng)險(xiǎn)就避讓?zhuān)蔷褪裁炊疾挥酶闪?，只要你們前期做好籌備工作，資金測(cè)算細(xì)致準(zhǔn)確，風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)考慮周全，自然會(huì)規(guī)避可能發(fā)生的危險(xiǎn)?！比绻窃谝郧?，王仁智不會(huì)考慮到這些問(wèn)題，隨著這些年百草堂的發(fā)展，王仁智越發(fā)成熟，思考分析處理越來(lái)越全面，否則的話(huà)他不會(huì)這樣對(duì)待重修碼頭。以百草堂現(xiàn)在各方面的實(shí)力，王仁智完全有能力獨(dú)自完成這項(xiàng)工程，之所以面向外界籌集資金，他最主要的目的還是出于團(tuán)結(jié)更多的力量出發(fā)，盡可能的以各種紐帶把大家捆綁為一個(gè)整體。
唐艷紅從王仁智的話(huà)語(yǔ)中聽(tīng)出他并沒(méi)有改變主意，唐艷紅是從百草堂的角度考慮問(wèn)題，現(xiàn)在百草堂的資金非常充裕，與其閑置大量資金，不如由百草堂獨(dú)立完成這項(xiàng)投資規(guī)模龐大的工程。周欣妍考慮到一旦工程出現(xiàn)意外變故，襄平千家萬(wàn)戶(hù)云集城南區(qū)政府的可怕場(chǎng)景，她替唐艷紅說(shuō)出了心里話(huà)：“老爺那由我們百草堂獨(dú)家投資不行嗎？我們又不是沒(méi)有這個(gè)資金？”作為百草堂一員，雖然目前具體的資金有多少周欣妍不清楚，但是有個(gè)幾千萬(wàn)她還是想得到，何況還有現(xiàn)在每天的進(jìn)賬，不夸張的說(shuō)真是稱(chēng)得上日進(jìn)斗金。
王仁智道：“不是不行，而是我們不能這樣干，碼頭屬于公共資源，我們不能獨(dú)自霸占，到那個(gè)時(shí)候引發(fā)出各種矛盾，必將導(dǎo)致百草堂在襄平成為眾矢之的?！蓖跞手敲靼字苄厘吞破G紅都知道盡量避免矛盾沖突，百草堂平穩(wěn)發(fā)展的重要性，雖然百草堂如今擁有強(qiáng)悍的護(hù)衛(wèi)力量，但是有些事情并不是通過(guò)武力可以達(dá)到目的。王仁智自從有了離開(kāi)大梁朝去聯(lián)合陣線發(fā)展的想法之后，極重感情的他就在設(shè)法調(diào)和各方關(guān)系，以便將來(lái)離開(kāi)后對(duì)襄平非常放心，同時(shí)這里又是一個(gè)穩(wěn)固的大后方。
這次重修碼頭王仁智認(rèn)為是個(gè)極好的時(shí)機(jī)，以各方參與投資為紐帶，使原來(lái)紛爭(zhēng)不斷多年的宿敵因?yàn)楣餐瑓⑴c碼頭工程，產(chǎn)生共同的利益，從而緩解矛盾直至化敵為友。唐艷紅道：“那按老爺?shù)囊馑际俏覀兗纫顿Y，又要盡可能的帶動(dòng)更多的勢(shì)力參與投資，老爺就不怕到最后分配紅利時(shí)產(chǎn)生矛盾？有時(shí)候人數(shù)眾多也不一定是好事，各自站在各自的立場(chǎng)上為自身利益說(shuō)話(huà)，豈不是自找麻煩。”
周欣妍道：“工程需要的資金初步測(cè)算不低于兩千八百萬(wàn)金幣，老爺打算我們百草堂投入多少資金？”
王仁智道：“首批注資五百萬(wàn)金幣，另外準(zhǔn)備兩千萬(wàn)備用，然后視籌集資金量大小情況再?zèng)Q定后續(xù)投資，總之妍妍你注意把握住一點(diǎn)，寧多勿少，絕不容許發(fā)生資金鏈斷裂的情況。另外你們盡快發(fā)布公告，同時(shí)擬定章程，本著誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，從政府、投資人、碼頭等各方面多加考慮，一定要細(xì)致周全?，F(xiàn)在正是枯水期，必須趕在明年春汛前完工，即便不能全部完工，也必須要部分碼頭具備使用條件，這個(gè)事情你一定要給胡進(jìn)來(lái)交待清楚?！?p> 早一天完工早一天見(jiàn)效，關(guān)鍵問(wèn)題是運(yùn)輸能力的提高將給襄平帶來(lái)更多利益，碼頭獲得收益的同時(shí)逐漸圍繞襄平形成新的物流通道，襄平各方因此間接效益同時(shí)必將有所增加。碼頭的使用必將極大的降低物流成本，襄平到時(shí)候的航運(yùn)業(yè)自然應(yīng)運(yùn)而生，過(guò)境客商無(wú)疑會(huì)增加部分襄平消費(fèi)，重修碼頭帶給襄平的商機(jī)產(chǎn)生的效益絕對(duì)是以投資的倍數(shù)衡量。
三個(gè)人晚上討論了很久，王仁智和唐艷紅周欣妍在許多問(wèn)題上都存在分歧，在未來(lái)碼頭管理權(quán)上兩個(gè)人認(rèn)為百草堂投資最多，自然應(yīng)該擁有管理權(quán)。當(dāng)王仁智以十位投資人每人投資一萬(wàn)金幣，或者是一百個(gè)投資一萬(wàn)金幣的投資人，問(wèn)兩人他們與投資一千萬(wàn)金幣的百草堂誰(shuí)更有話(huà)語(yǔ)權(quán)時(shí)，兩個(gè)人雖然依然堅(jiān)持認(rèn)為百草堂應(yīng)該具有話(huà)語(yǔ)權(quán)，但是都似乎感覺(jué)到什么地方有問(wèn)題。對(duì)于城南區(qū)政府這次不以減免稅收給予優(yōu)惠，但是又具有碼頭管理權(quán)，他們之間同樣存在分歧，分紅的權(quán)利都沒(méi)有，憑什么參加管理？
類(lèi)似的問(wèn)題有不少，有些王仁智稍加說(shuō)服就令倆人改變觀點(diǎn)，有些磨破嘴皮子也說(shuō)不到一塊，因?yàn)殛愄K丹晚上去了唐家寨，三人最后一直討論到大床上。但是總體來(lái)說(shuō)這一晚的收獲還是不小，城南區(qū)的告示第二天就出現(xiàn)在襄平各條主干線上，于此同時(shí)，胡進(jìn)來(lái)的施工隊(duì)伍已經(jīng)進(jìn)駐蘆河岸邊搭建臨時(shí)工棚。
米廣全到這時(shí)才明白感情王仁智早在哪個(gè)時(shí)候就在籌備重修蘆河碼頭，他因?yàn)榻?jīng)常出入百草堂的關(guān)系，與胡進(jìn)來(lái)早以比較熟悉，用不著王仁智從中牽線，他自己找到胡進(jìn)來(lái)，把兩個(gè)碩大的空曠宅院租賃給他。蘆河岸邊現(xiàn)在到處都是空地，只有個(gè)別地方搭建一些棚戶(hù)，這次這些到處流浪以打短工為生者憑空獲得一片臨街樁基，發(fā)筆小財(cái)。
城南區(qū)突然推出重修碼頭項(xiàng)目，幾家歡樂(lè)幾家愁，獲利最大的自然是整個(gè)胡氏集團(tuán)，雖然工期比起城南區(qū)改造短很多，但是上千萬(wàn)的投資項(xiàng)目，工程利潤(rùn)與街區(qū)改造相比要相差很多。碼頭工程牽扯到水下清淤施工，施工難度以及危險(xiǎn)性都遠(yuǎn)高于街區(qū)改造項(xiàng)目，胡進(jìn)來(lái)大概測(cè)算過(guò)利潤(rùn)，碼頭項(xiàng)目完工后，最低利潤(rùn)也在三百五十萬(wàn)金幣之上。
單純考慮現(xiàn)金收入胡進(jìn)來(lái)確實(shí)是最大的贏家，實(shí)際上最大的贏家是城南區(qū)政府，不考慮碼頭功能恢復(fù)后商業(yè)發(fā)達(dá)帶給城南區(qū)的收入，單單是將來(lái)蘆河沿岸幾公里長(zhǎng)的土地就帶給城南區(qū)一筆巨額收入。蘆河岸邊有一段兩至四百米寬的河床，修復(fù)碼頭的同時(shí)從修蘆河大堤，這些原來(lái)的河床荒地自然而然成為臨近碼頭最近的商業(yè)用地，城南區(qū)政府想不發(fā)筆橫財(cái)都不行，何況今后這些地方又增加一筆稅收收入。
另外就是米廣全占了個(gè)大便宜，因?yàn)樵瓉?lái)就有兩座宅院，他擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)相鄰河床的權(quán)利，可以說(shuō)這次的碼頭工程憑空帶給他五十萬(wàn)金幣以上的收益。發(fā)愁的也不少，原先許多無(wú)家可歸者在蘆河大堤上搭建了不少窩棚，現(xiàn)在這些人空有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)但是沒(méi)那個(gè)實(shí)力，就算有能力買(mǎi)下來(lái)也沒(méi)有能力開(kāi)發(fā)，一個(gè)個(gè)為此愁眉苦臉。當(dāng)初從唐家寨離開(kāi)的紀(jì)綱等人如今也在此居住，相比其他人這些人要好一些，離開(kāi)唐家寨時(shí)個(gè)個(gè)都得到一筆分紅，如今那個(gè)都有能力購(gòu)買(mǎi)一段河灘地。
城南區(qū)為重修碼頭成立了個(gè)管理機(jī)構(gòu)，成員由五位正副區(qū)長(zhǎng)組成，因?yàn)橹匦薮a頭的同時(shí)修建蘆河大堤，大堤頂端有一條公路，這條道路因此命名為河堤路。新機(jī)構(gòu)就以河堤路命名為河堤工程部，部長(zhǎng)由副區(qū)長(zhǎng)許學(xué)斌擔(dān)任，城南區(qū)特別為此在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了有關(guān)碼頭與河堤路相關(guān)的辦公室，除非有重大決策需要五個(gè)正副區(qū)長(zhǎng)共同討論，其它事情都由許學(xué)斌決定。襄平人都知道碼頭工程的主要功勞歸功于周欣妍，可是她卻把最后的果實(shí)交給許學(xué)斌，自己在城南區(qū)承擔(dān)艱苦的籌備資金任務(wù)，都不明白她這是圖的啥。