第五十五章 善意第三人

　　米嘉掙扎著洗了澡，換上衣服，躺在床上，反而睡不著了。窗外黑乎乎的，一點(diǎn)燈光都沒(méi)有。也沒(méi)有聲音，只有蟲(chóng)鳴。

　　米嘉是城里長(zhǎng)大的，聽(tīng)不出來(lái)是什么蟲(chóng)子叫。蟬噪林逾靜，鳥(niǎo)鳴山更幽。

　　起來(lái)喝水的時(shí)候順便推開(kāi)窗戶，，外面銀河倒懸，無(wú)數(shù)星星掛在天空。在城里是看不到的。

　　盛夏時(shí)節(jié)，山風(fēng)還頗有寒意，刺激得米嘉連打幾個(gè)噴嚏。在這種地方住也不錯(cuò)吧，如果一年賺不到166萬(wàn)，在這里養(yǎng)豬也不錯(cuò)？

　　拿起手機(jī)看時(shí)間，米嘉瞬間就改變了主意，不行，必須要賺一百六十六萬(wàn)成為千萬(wàn)富翁，不能在這里養(yǎng)豬，這里居然沒(méi)有4G信號(hào)！

　　一發(fā)現(xiàn)沒(méi)有4G信號(hào)，米嘉就渾身不對(duì)勁了。拿出手機(jī)打開(kāi)，游戲玩不了，視頻看不了，只能看看文字新聞。

　　可是看文字新聞，連圖片都被打了馬賽克，好像回到了以前2G的時(shí)代。這種地方堅(jiān)決不能呆。

　　玩不了手機(jī)，只能看著天上的銀河，不知道過(guò)了多久才沉沉睡去。

　　米嘉是被陽(yáng)光曬醒的，已經(jīng)是早上了。陽(yáng)光照耀下，養(yǎng)豬場(chǎng)整片花海欣欣向榮。

　　可惜還是沒(méi)有4G。

　　米嘉刷牙洗臉，換上自己的衣服，昨天的衣服又有汗味又有酒味，很是熏人，趕緊告辭回家去換衣服。

　　有人敲門(mén)，米嘉過(guò)去一看，是戰(zhàn)蘭。

　　她換了一身連衣裙，端著一大碗面條，還拿著一袋衣服。

　　“吃早餐吧?！睉?zhàn)蘭對(duì)米嘉說(shuō)，又給了他衣服，“這是我們這兒飼養(yǎng)員的衣服，你看看合不合身?！?p>　　米嘉不喜歡穿別人的衣服，可自己的衣服實(shí)在是太臭了，趕緊換上，還挺合身的。

　　“你吃了嗎？”米嘉端起面條，又覺(jué)得有些不好意思。

　　“我吃過(guò)了，習(xí)慣很早就起床?！睉?zhàn)蘭說(shuō)。

　　“這么早啊?！泵准握f(shuō)，現(xiàn)在才六點(diǎn)多，戰(zhàn)蘭是幾點(diǎn)起的？

　　面條是手搟面，加了一堆豬肝瘦肉做澆頭，非常的好吃，米嘉稀里呼嚕的吃完了。

　　“味道怎么樣？”戰(zhàn)蘭問(wèn)。

　　“很好吃?！泵准握f(shuō)。

　　“就是昨天我爸說(shuō)的龍津豬?！睉?zhàn)蘭說(shuō)，“這豬肉肥肉率太高了，雖然長(zhǎng)得像雪花牛肉，吃起來(lái)太肥膩。”

　　“很好吃啊?！泵准握f(shuō)。

　　“這是里脊，瘦肉多，還能入口，其他部位都太肥了?！睉?zhàn)蘭說(shuō)，“我爸說(shuō)的話你不用放在心上?！?p>　　“什么？”米嘉問(wèn)。

　　“那個(gè)一百六十萬(wàn)?！睉?zhàn)蘭說(shuō)，“沒(méi)道理叫你出這個(gè)錢?！?p>　　“畢竟是我主動(dòng)借用了你父親的名號(hào)?！泵准握f(shuō)。

　　“借用一下名號(hào)就要一百多萬(wàn)？”戰(zhàn)蘭說(shuō)，“借飛機(jī)都沒(méi)這么貴的?！?p>　　“其實(shí)我已經(jīng)想好怎么做了?！泵准握f(shuō)。

　　“這才對(duì)嘛！”戰(zhàn)樂(lè)一身運(yùn)動(dòng)裝從窗口冒出來(lái)，“年輕人就是要有志氣，一年賺一百多萬(wàn)算什么?！?p>　　“好啊?！睉?zhàn)蘭說(shuō)，“小米，我借你一百六十萬(wàn)，你拿去給我爸，讓我爸給你一千萬(wàn)，你再把錢還給我?！?p>　　“喂喂，這也太賴皮了吧！人家說(shuō)女生外向，也沒(méi)有外向的這么厲害的吧？”戰(zhàn)樂(lè)說(shuō)。

　　“不用，我真的有辦法?！泵准握f(shuō)。

　　“什么辦法？”戰(zhàn)蘭問(wèn)。

　　“我有個(gè)房子……”米嘉說(shuō)。

　　戰(zhàn)樂(lè)馬上就打斷了他：“賣房子也不能算利潤(rùn)！”

　　“我不是要賣房子?！泵准握f(shuō)，“我那個(gè)房子價(jià)值大約一百萬(wàn)，我想用這套房子做抵押，跟你借六十萬(wàn)。”

　　“不用抵押，我借給你就行?！睉?zhàn)蘭說(shuō)，“你借錢干什么？”

　　在拆遷區(qū)有一棟爛尾樓。這棟爛尾樓的產(chǎn)權(quán)很復(fù)雜，首先地是百貨公司的，龍津百貨公司已經(jīng)破產(chǎn)了，破產(chǎn)之前他們把土地賣給了一個(gè)私人老板。

　　破產(chǎn)之后，百貨公司的債主告上法院，說(shuō)這塊地的售價(jià)明顯偏低，是百貨公司管理層利益輸送，要求法院追回土地，還向檢察院和紀(jì)委舉報(bào)百貨公司領(lǐng)導(dǎo)層。

　　那個(gè)私人老板一看不對(duì)，馬上把土地賣給了另一個(gè)老板，自己跑了。于是債主們繼續(xù)告法院，要求另一個(gè)老板把土地還回來(lái)。

　　那老板當(dāng)然不干，這塊土地手續(xù)齊全，他買的時(shí)候又不知道有問(wèn)題，按照善意第三人原則，債主們最多應(yīng)該跟舊老板要錢，土地是屬于新老板的。

　　可是新老板去建樓，立馬被債主們組織人馬封了，根本搞不下去。新老板沒(méi)法子，只好又把地賣掉，賣給了一家外地公司。

　　外地公司不了解情況，興沖沖跑過(guò)來(lái)建房，被債主們圍堵了，房子建了一半，實(shí)在建不下去，只好停工，變成爛尾樓，一直爛了好幾年，直到現(xiàn)在。

　　要拆遷，爛尾樓所在的地塊升值了，眼看誰(shuí)搶到這塊地，誰(shuí)就能賺一大筆，債主們和外地公司對(duì)抗更加激烈，一邊在法院打官司，一邊互相舉報(bào)，一邊組織人馬打架。

　　現(xiàn)在拆遷通告還沒(méi)出來(lái)，債主們和買地的外地公司對(duì)抗還沒(méi)激化，米嘉要賺錢，就落在這個(gè)爛尾樓上。

　　“產(chǎn)權(quán)這么復(fù)雜，要怎么賺錢？”戰(zhàn)蘭問(wèn)。

　　“那還不容易?！睉?zhàn)樂(lè)說(shuō)，“現(xiàn)在去跟那個(gè)外地公司把地買下來(lái)，然后突擊建房子。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，肯定能壓價(jià)。誰(shuí)來(lái)要債就把誰(shuí)打出去！”

　　“這倒也行，我們是善意第三人?！睉?zhàn)蘭說(shuō)。

　　所謂的善意第三人，即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。

　　無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有人，將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可以依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。

　　從法律上來(lái)說(shuō)，就算百貨公司真的非法把土地出售給第一個(gè)私人老板，那也是債主們和百貨公司還有第一個(gè)私人老板的問(wèn)題，和第二個(gè)老板還有外地公司無(wú)關(guān)。

　　可社會(huì)上的事，哪里有這么理想。債主們找人把工地圍起來(lái)，毆打工人，攔截工程車，工程就干不下去。

　　尤其是現(xiàn)在要拆遷，牽扯到這么一大筆錢，誰(shuí)都不會(huì)輕易讓步。無(wú)理也要攪三分，何況人家還覺(jué)得自己很有道理。

　　“不用?！泵准握f(shuō)，“我有辦法?！?p>　　“好啊，我就看看你有什么辦法。”戰(zhàn)樂(lè)說(shuō)。

　　“我和你一起去?！睉?zhàn)蘭說(shuō)。

　　“我先回家換一套衣服。”米嘉說(shuō)。

　　開(kāi)著戰(zhàn)蘭的奔馳車出了養(yǎng)豬場(chǎng)，開(kāi)了十幾公里，總算回到了有人煙的地方，回頭一看，恍如隔世。

　　回家換了衣服，米嘉兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，來(lái)到山邊路，在山邊路的末尾，有一棟爛尾樓。這爛尾樓面積不小，已經(jīng)建了五層，工地上各種亂七八糟的東西堆得到處都是。

　　工地一個(gè)人都沒(méi)有，連看門(mén)的都沒(méi)有，工地里面的值錢東西都被拿光了，只剩下些不值錢的爛木頭之類。

　　“就是這個(gè)？”戰(zhàn)蘭問(wèn)。

　　“沒(méi)錯(cuò)?！泵准握f(shuō)。

　　他走上前，圍著工地轉(zhuǎn)了一圈。

　　“沒(méi)人值班？可以去國(guó)土局查業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式?！睉?zhàn)蘭說(shuō)。

　　“我不是找業(yè)主。”米嘉搖搖頭。

　　“不是找業(yè)主，來(lái)這里干什么？”戰(zhàn)蘭問(wèn)。

　　很快米嘉找的人就出現(xiàn)了，兩個(gè)瘦高個(gè)年輕人匆匆忙忙走了過(guò)來(lái)，對(duì)米嘉說(shuō)：“這位老板，你們到這里來(lái)有什么事？”

　　“你們是九家里面的哪一家？”米嘉問(wèn)。

　　“??？什么？”兩個(gè)瘦高年輕人都是一愣。

　　“百貨公司還有九個(gè)債主，你們是哪一家的？”米嘉毫不客氣的問(wèn)。

　　米嘉知道債主們肯定派了人盯著這棟爛尾樓，要不然外地公司偷偷把樓賣掉，或者和拆遷的簽了合同拿錢，債主們要追債就更難了。

　　兩個(gè)瘦高年輕人對(duì)視一眼，其中一個(gè)說(shuō)：“我們是龍津制藥廠的。”

　　“你們是龍津制藥廠的啊。”米嘉頓了頓，不出意料，和他想得一樣。

　　龍津制藥廠原來(lái)是個(gè)地方國(guó)企，因?yàn)橐?guī)模小，技術(shù)落后，所以一直在虧損，到了新世紀(jì)撐不住只好破產(chǎn)改制。

　　改制之后就活了——不是制藥有什么進(jìn)展，而是把車間全拆了，建成大樓出售。雖然叫制藥廠，其實(shí)是個(gè)地產(chǎn)商。

　　不過(guò)和別的地產(chǎn)商比起來(lái)，龍津制藥廠既沒(méi)錢也沒(méi)人，業(yè)務(wù)范圍十分狹窄，把自己的地開(kāi)發(fā)完就沒(méi)得做了，拿著一筆錢，想繼續(xù)開(kāi)發(fā)吧不敢，干脆散伙吧又不舍得。

　　于是借了不少給經(jīng)營(yíng)困難的地方國(guó)企，當(dāng)然不是因?yàn)橥∠鄳z，而是想低價(jià)從這些國(guó)企拿地。

　　其中龍津百貨公司就是一個(gè)，龍津制藥廠借了錢給百貨公司，成了百貨公司的債主，好容易等到百貨公司撐不住破產(chǎn)，想從人家身上吃土地，結(jié)果百貨公司把地提前賣了，只剩下一些不值錢的資產(chǎn)。

　　龍津制藥廠當(dāng)然不干，反正他們有錢沒(méi)業(yè)務(wù)，公司里一大幫子國(guó)營(yíng)期間剩下來(lái)的老員工，死命盯著爛尾樓。