第二十七章 裸泳
“你是不是聽到了關(guān)于劉老板的什么消息？”伊南娜父親問。
“沒有，我都不認識她?！泵准畏裾J。
“你不要有顧慮?！睆埌l(fā)生說，“我和劉東是合作伙伴，但不會無條件的站在他那邊。尤其是現(xiàn)在這么敏感的時間，要是這單生意賠了，我十幾年的積蓄都泡湯。”
“這個我可不敢瞎說。”米嘉沒法子透露真相。
“我也聽到了一點風聲?！币聊夏雀赣H說，“劉東最近不太行?！?p> “爸你不是說劉叔叔的生意很穩(wěn)當?shù)膯幔俊币聊夏润@訝的說。
“做生意哪有包賺錢的，我聽說劉東最近好幾單生意都賠了本，弄得資金緊張。所以他才會為了五十萬這么生氣。要是以前，五十萬這種小錢劉東根本不會放在眼里。”伊南娜父親說。
“九曲巷那個倉庫的標價是五百萬，我估計怎么也要三百多四百萬才能拿下來。這錢我們是一人出一半，我已經(jīng)給了兩百萬給劉東。本來想著這些錢在他哪里很安全，要是出問題了可怎么辦?！睆埌l(fā)生說。
“你的錢他不敢的吧？”伊南娜父親說。
“我自己是飛龍資產(chǎn)的人，不能用自己的名義來買，所以要借劉東的名頭，把倉庫登記在劉東的名下。要是劉東翻臉，把拆遷的利潤獨吞了，說那200萬是借款，我都不知道該如何是好。都沒法子跟別人說，只能吃了這個啞巴虧，要不然我就是吃里扒外，貪污腐敗，占公司便宜。雖然說公司里人人都這么做，可太石錘了還是不好。董事會都要啟動調(diào)查程序才行。”張發(fā)生說。
“不會的，他的名聲還值錢呢?！币聊夏雀赣H說。
“我不敢說，他的名聲沒事?！睆埌l(fā)生說，“米老板，你跟我老實說，究竟聽到什么風聲。我這個人沒什么好，就是一個，誰對我好，我記一輩子?！?p> 米嘉確實什么都不知道，只好旁敲側(cè)擊，“劉老板是不是在這次拆遷上投了很多錢？”
“他是最早知道消息的那一批人，我們還在猜究竟會不會舊城改造的時候，他已經(jīng)暗地里買了兩套房子。大家都說這次他可發(fā)大了，一拆遷就賺好幾千萬?！币聊夏雀赣H說。
“現(xiàn)在已經(jīng)漲到好幾億了。”張發(fā)生說。
“好幾億也太夸張了?！币聊夏雀赣H說，“又不是只有他一個人得到消息，劉東幾億，那誰不得十幾億，還有那誰那誰那誰的老婆孩子小舅子，能比劉東少？全加起來拆遷款都賠給他們也不夠?！?p> 沒錯，就是不夠，所以地產(chǎn)商干脆不干了，大家都想著拆遷致富，一拆富三代，普通人這么想，這些有權(quán)有勢有門路的人也這么想，說不定這些有權(quán)有勢有門路的占比更大。
“如果拆遷出問題，劉老板的損失會很大吧?！泵准握f。
“那是當然，不但劉東損失會很大，還有很多人的損失都會很大，市政府里……我是說好多人的親戚朋友要破產(chǎn)?！睆埌l(fā)生說。
“這次重建不會出問題的吧，規(guī)劃都出了，這是市政府的重點項目，能出什么問題？”伊南娜父親說。
“確定由哪一家進行開發(fā)了嗎？”米嘉問。
“要投標。”伊南娜父親說，“我們估計是海峰，綠林，或者領(lǐng)域這幾家，應該是聯(lián)合中標，這么大塊肥肉，?！?p> “這幾家都是本地的地產(chǎn)商吧，全國性的大地產(chǎn)商一家都沒有，這是為什么？”米嘉其實也不知道為什么。
“舊區(qū)重建涉及拆遷，外地公司不敢動手。房地產(chǎn)開發(fā)里拆遷是最麻煩的，一不小心鬧出人命來，影響太大。一般那些全國性的大地產(chǎn)商寧愿去郊區(qū)新開發(fā)一塊地，也要避開拆遷?！币篱雀赣H說。
“我聽說這一次的拆遷很不好辦。”米嘉說。
“只要有錢，最后肯定能拆成的，都這時候了，沒有誰一定守著祖屋不肯搬的，只是要錢罷了?！币聊夏雀赣H說。
“你也要錢，我也要錢，一間屋子幾百萬，一棟樓好幾億，一大片地區(qū)這么多樓，還有劉老板這樣的人在里面興風作浪，拆遷起來困難重重?！泵准握f。
“辦法總比困難多?！币聊夏雀赣H說。
“我們龍津現(xiàn)在開發(fā)的樓盤有多少？郊區(qū)一大片一大片的樓盤，小的都能住幾千上萬人。要是這些樓盤全部完工，龍津老城區(qū)所有人全都住進去都卓卓有余?！泵准握f的其實是馬后炮，拆遷沒成功之后的分析文章，不過現(xiàn)在說就是前瞻預定了，“伊先生說的幾家地產(chǎn)商，在郊區(qū)都有大片土地吧，都在開發(fā)大型樓盤吧？他們并不著急拿地，對舊區(qū)改造的事情肯定求穩(wěn)。拆遷是最麻煩的，開始的時候肯定一個比一個開價高?！?p> 其實不止開始的時候，從頭到尾都是一個比一個開價高，等房產(chǎn)商都撤退了，還有人拿著自己幾十平米的小房子要價幾百萬，平均一平米十萬塊，比北上廣還高。
“你的意思是，這次拆遷會拖很長？”伊南娜父親若有所思。
“劉東那邊把錢都投進去要拆的老城區(qū)了，資金鏈很緊，要是拆遷拖得時間很長，一不小心就會翻船?！睆埌l(fā)生說。
“不會翻船的吧，大家都知道要拆遷，那片的房子只會漲不會跌，資金鏈真的撐不住，賣一個房子就行了。舍不得賣的話拿去抵押也行?！币聊夏雀赣H說。
“這時候人家肯定會殺價，要辦抵押可不容易。很有可能有人會趁機逼他賣房。”張發(fā)生說。
“不能把，劉東交游這么廣，別人怎么也要給他點面子。”伊南娜父親說。
“面子？跟真金白銀比起來，面子能算什么?！睆埌l(fā)生說，“很多人不信風水的。匹夫無罪，懷璧其罪。劉東要是賺個幾千萬，那大家頂多眼紅一下，讓他出點血算了。要是賺個幾億，你看他守不守得住。”
“這么說，劉東這次不太穩(wěn)當？”伊南娜父親說。
“看拆遷，要是拆遷快，賠錢快，劉東拿了錢就跑，別人來不及下手，那就沒事。要是拆遷磨蹭，那可就說不準了。”張發(fā)生看著米嘉，“你的消息準不準的？這次拆遷真的會拖很久？”
“從經(jīng)濟原理上分析，肯定會拖很久?！泵准握f。
張發(fā)生和伊南娜父親一起笑了起來，小了好一會兒，張發(fā)生才說：“我國自有國情，經(jīng)濟原理不一定適用?！?p> “從我國國情上來分析的話，那可能更糟?！泵准握f，“我國的國情就是砍頭的生意有人做，賠本的生意沒人做。這次拆遷，賠本的可能性很大。”
“房地產(chǎn)的生意，一般不會賠本的吧?！币聊夏雀赣H說。
“今年跑了好幾家小地產(chǎn)商了?！睆埌l(fā)生說，“米老板說的很對，拆遷這事，大家都一窩蜂往上擠，好像一定能賺大錢?，F(xiàn)在這么一分析，還真是未必?！?p> “全是靠猜不能下這樣的結(jié)論?！币聊夏雀赣H說，“那些跑路的小地產(chǎn)商沒錢沒人，建了樓賣不出去只能跑路。這舊城改造可是市政府的重點工程，要是搞半天沒弄成，市里多沒面子?！?p> “重點工程也不是沒失敗過?！睆埌l(fā)生說。
“和地產(chǎn)相關(guān)的沒失敗過啊，舊城改造這么大的項目，還是在市中心。要是改到一半不改了，市中心一大片破破爛爛的，這里一棟爛樓那里一條爛路，像什么樣?！币聊夏雀赣H說。
“不是說這種失敗，拖個三五七年慢慢來，那就等于失敗了。我要去找找地產(chǎn)公司里面的朋友，問問他們怎么回事。”張發(fā)生說。
“我問過很多地產(chǎn)公司的朋友，都說這次肯定是動真格的。市里開的條件很優(yōu)惠，大家都要去投標，中標了能賺大錢?！币聊夏雀赣H說，“沒聽說有哪一家公司說做不了?！?p> “你都問的誰？”張發(fā)生問。
“問了好幾個……主要是永高的老謝?！币聊夏雀赣H說。
永高房地產(chǎn)在龍津很出名，花園島就是這家公司開發(fā)的。不過米嘉記得永高房地產(chǎn)并沒有參與到舊城改造里面。
“老謝啊，他應該離開一線坐辦公室好幾年了?！睆埌l(fā)生說。
“但是有什么消息他都知道的啊。”伊南娜父親說。
“我和你一起去找人問清楚，關(guān)系太大，可不要陰溝里翻船?！睆埌l(fā)生說。
“炒股的時候，如果連街邊的大嬸都在問買什么股票賺得多，那就是時候退出了。我覺得房子也一樣。”米嘉說，“人人都覺得拆遷能賺大錢，可能……就賺不了那么多。”
“你說的也有道理?！睆埌l(fā)生說，“我想去打聽打聽消息，總之這次承你的情?！?p> “沒什么?！泵准握f。
“你是做廣告牌的對吧?！睆埌l(fā)生說。
“對，天材廣告?！泵准握f。
“劉東找人注冊了一個廣告牌公司，叫做九重天廣告。他找我讓我把飛龍資產(chǎn)旗下所有廣告牌都租給九重天?！睆埌l(fā)生說，“我告訴他我們公司的廣告牌都簽了合同，還沒到期，他讓我一定想辦法?！?p>